Pastoor J. van Dijklaan 81 1424 SJ De Kwakel Meerwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 10 december van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

In de Oker, de gewilde nieuwbouw wijk in De Kwakel, ligt deze moderne en zonnige eengezinswoning, bouwjaar 2013. De woning is mooi gelegen met tuin op het zuidoosten. De woning ligt niet direct aan de straat en is daardoor ideaal voor bijvoorbeeld een jong gezin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een speelveld. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen, volledig voorzien van vloerverwarming en tevens een moderne luxe keuken, kleur wit, met diverse inbouwapparatuur. De woning ligt in een jonge wijk en is keurig afgewerkt. U kunt er zó in!
De omgeving van De Kwakel is verrassend veelzijdig! Het ligt tussen sierwater, bruggetjes en landerijen. Op korte afstand vindt u sportverenigingen zoals hockey, tennis en voetbal, de basisschool en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard liggen op fietsafstand. De omliggende steden als Haarlem, Utrecht, Amstelveen en Amsterdam zijn makkelijk bereikbaar door verschillende nieuwe wegen. Ook voor recreatie is er genoeg te vinden in de buurt waaronder de Vinkeveense Plassen, de Westeinder Plassen, de Amstel en de Kromme Mijdrecht zijn makkelijk te bereiken per fiets of auto.

*** For English translation: see below! ***

Indeling:
Hal met meterkast, toilet en toegang naar de woonkamer/keuken. De woonkamer is tuingericht met aan de tuinzijde de zithoek en aan de voorzijde de open keuken. De open keuken is opgesteld in een hoek met aan een zijde een werkblad met een groot raam wat uitkijkt op de gezellige straat en speelterrein, een spoelbak en de vaatwasmachine. Aan de andere zijde zijn er onder- en bovenkasten geplaatst met een 4-pits gaskookplaat, een elektrische oven, een afzuigkap en een hoge kast met de koel-/vriescombinatie. De woonverdieping is voorzien van een antraciet kleur tegelvloer met vloerverwarming. Onder de vaste trap in de woonkamer is er een ruime provisie/trapkast aanwezig.

Via een openslaande deur is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en voorzien van een hard houten terras, border met vaste beplanting, een stukje kunstgras met een gezellige houten bar, een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom.

1e etage:
Op de 1e etage bevinden zich een overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer beschikt over een inloopkast. De badkamer bevindt zich ook op de eerste verdieping. Op de overloop en in beide slaapkamers ligt een witte tegelvloer. Deze vloer zorgt voor optimale geleiding van de vloerverwarming, die ook hier is toegepast. De badkamer is modern uitgevoerd en uitgerust met een inloopdouche met glazen wanden, een wandcloset, een wastafel met badkamermeubel en spiegel en een designradiator. De wanden zijn geheel betegeld in wit, de vloer is net als in het toilet op de begane grond in antraciet tegelwerk uitgevoerd.

2e etage:
Hier bevindt zich een zolderkamer die uitgebreid is met een dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde bevindt zich een groot Velux dakraam. De slaapkamer kan worden gebruikt als slaapkamer of werkkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Op deze etage is tevens de wasmachine aansluiting en droger geplaatst. Ook treft u hier de C.V. ketel aan en de mechanische ventilatie die keurig zijn weggewerkt achter een wand van steigerhout. Middels een vlizotrap is er toegang naar de vliering met bergruimte.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte is 94 m².
Inhoud woning: 343 m³.
Berging 6 m².
Oplevering in overleg.
Bouwjaar 2013.
De woning beschikt over 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
De afmetingen van de achtertuin zijn: 10.90 X 4.52 meter.
De woning is volledig geïsoleerd.
De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Intergas, bouwjaar 2013.
De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 23 oktober 2025.

Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

English translation:

This modern and sunny family home, built in 2013, is located in the Oker, the popular new-build neighborhood in De Kwakel. The house is beautifully situated with a south-east facing garden. The house is not located directly on the street and is therefore ideal for, for example, a young family. There is a playing field at the front of the house. The finishing of the house is high-quality materials, fully equipped with underfloor heating and also a modern luxurious kitchen, colour white, with various built-in appliances. The house is located in a young neighborhood and is nicely finished. You can get in in no time!

The area around De Kwakel is surprisingly versatile! It is located between ornamental water, bridges and farmlands. At a short distance you will find sports clubs such as hockey, tennis and football, the primary school and shops for daily shopping. Amstelplein and Zijdelwaard shopping centers are within cycling distance. The surrounding cities such as Haarlem, Utrecht, Amstelveen and Amsterdam are easily accessible through various new roads. There is also plenty to find in the area for recreation, including the Vinkeveense Plassen, the Westeinder Plassen, the Amstel and the Kromme Mijdrecht are easy to reach by bike or car.

Layout:
Hall with meter cupboard, toilet and access to the living room/kitchen. The living room is garden-oriented with the sitting area on the garden side and the open kitchen at the front. The open kitchen is set up in a corner with a worktop on one side with a large window overlooking the cozy street and playground, a sink and the dishwasher. On the other side there are upper and lower cabinets with a 4-burner gas hob, an electric oven, an extractor hood and a high cupboard with the fridge/freezer combination. The living floor has an anthracite colour tiled floor with underfloor heating. Under the staircase in the living room there is a spacious pantry/staircase cupboard.

The backyard is accessible through a patio door. The backyard is located on the southeast and has a hard wooden terrace, border with permanent plants, a piece of artificial grass with a cozy wooden bar, a detached wooden shed with electricity and a back entrance.

1st floor:
On the 1st floor there is a landing, 2 spacious bedrooms, 1 bedroom has a walk-in closet. The bathroom is also on the first floor. There is a white tiled floor on the landing and in both bedrooms. This floor ensures optimal conduction of the underfloor heating, which is also used here. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower with glass walls, a wall closet, a washbasin with bathroom furniture and mirror and a design radiator. The walls are fully tiled in white, the floor is made of anthracite tiling, just like in the toilet on the ground floor.

2nd floor:
Here is an attic room that has been expanded with a dormer window at the front and a large Velux skylight at the rear. The bedroom can be used as a bedroom or office. This room has a laminate floor with underfloor heating. The washing machine connection and dryer are also located on this floor. Here you will also find the central heating boiler and the mechanical ventilation, which are neatly concealed behind a wall of scaffolding wood. Via a loft ladder there is access to the loft with storage space.

Details:
Living area is 94 m².
Content house: 343 m³.
Storage room 6 m².
Delivery in consultation.
Year of construction 2013.
The house has 8 groups and 2 RCDs.
The dimensions of the backyard are: 10.90 X 4.52 meters.
The house is fully insulated.
The house is fully equipped with wooden frames with double glazing.
The house has its own central heating system, brand Intergas, built in 2013.
The house has energy label A, valid until October 23, 2025.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.989
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN D 6536
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (10,9 meter diep en 4,52 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pastoor J. van Dijklaan 81

€ 469.000 k.k.