Stroomrug 19 5432 KD Cuijk Cuijk Heeswijkse Kampen

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 578 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Woningruil is een optie. Informeer bij ons kantoor naar de mogelijkheden.

(ge)WOON ELK SEIZOEN BIJZONDER!

Deze vrijstaande villa is fantastisch gelegen aan het water en dat brengt voor een water(sport)liefhebber vele voordelen met zich mee. Het uitzicht op het water vanuit de woning verandert met het seizoen, het weer en tijdstip van de dag.

De onder architectuur aangelegde tuin biedt meerdere terrassen. Hier kunt heerlijk weg dromen bij het kabbelende geluid van water, de meerkoeten met hun jongen zien dobberen, de weerspiegeling van de lucht in het water zien veranderen door de vissen. De aanlegsteiger grenzend aan de tuin is bij uitstek een prachtige plek om een vaarroute te starten over de "Kraaijenbergse Plassen", de "Maas" en de "Mookerplas".

U waant zich hier 365 dagen per jaar op vakantie.
Wonen aan het water in deze villa welke volledig is geïsoleerd en keurig onderhouden met een prachtig uitzicht vanuit de afsluitbare tuinkamer is een voorrecht elke dag weer!

Op zoek naar een woning met minimaal 4 slaapkamers? De villa is heden voorzien van 3 slaapkamers, het is mogelijk om 2 extra slaapkamers te realiseren op de tweede verdieping. Zo kunt u zelfs 5 slaapkamers tot uw beschikking hebben.
De aangebouwde berging is ideaal te gebruiken als kantoor aan huis, chillroom of als extra opbergruimte voor uw watersport/hobby. Wellicht nog een 6e slaapkamer?

Wilt u graag een bezichtiging?
Makelaar Martijn laat u graag alle opties zien van deze prachtige woning. Bel of mail ons bij interesse.

Indeling

Begane grond:
Hal met meterkast, garderobe en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer. Deze sfeervolle woonkamer heeft door de ligging aan de achterzijde van de woning, een prachtig zicht op de eigen tuin. Daarnaast is er vanuit hier inpandig toegang tot de tuinkamer. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Bijkeuken met separaat toilet en toegang tot de rechterzijde van de woning.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de moderne badkamer en 3 ruime slaapkamers welke allen voorzien zijn van vaste kasten. Tevens is er een aparte wasruimte aanwezig en bevindt zich op deze verdieping ook de cv-opstelling.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare riante bergzolder met veel ruimte voor opslag. Het is mogelijk om hier extra slaapkamers te realiseren.

Algemene informatie:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De tuinkamer is gerealiseerd in 2012.
- De aangebouwde berging is gerealiseerd in 2018.
- Op de steiger rust een recht van opstal.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.378
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
578 m²
Inhoud
586 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK A 5352
Kadastrale kaart
Oppervlakte
561 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CUIJK A 5351
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stroomrug 19

€ 995.000 k.k.