Guldengaarde 38 5431 RM Cuijk Cuijk De Valuwe

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 266 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op korte afstand van het centrum van Cuijk gelegen uitgebouwde hoekwoning met een aangebouwde en inpandig te bereikbare garage en houten tuinhuis. Middels openslaande tuindeuren heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de op het oosten gesitueerde achtertuin met een eigen achterom. De woning ligt op loopafstand van de supermarkt, basisschool en sportvelden.

Indeling:
Begane grond: hal met toiletruime, meterkast, ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de garage met de witgoedaansluitingen en cv-opstelling.
1e verdieping: overloop, separaat toilet met fonteintje, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met toegang tot het balkon, badkamer met een hoekbad en dubbele wastafel.
2e verdieping: middels vaste trap te bereiken voorzolder, 4e slaapkamer met dakkapel.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak.
De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2021.
De woning beschikt over dakisolatie en dubbel glas.
De garage is voorzien van verwarming, elektra en water.
Op de 1e verdieping zijn de ramen voorzien van rolluiken.
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.
Hoogstwaarschijnlijk is er eterniet in het dak verwerkt.
Zowel het snelfietspad richting Nijmegen als de autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo zijn op korte afstand gelegen.
Verkoper attendeert hierbij koper op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het object waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.681
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK A 1766
Kadastrale kaart
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (14 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Guldengaarde 38

€ 319.000 k.k.