Klutenpad 20 8312 PK Creil Creil-landelijk gebied

Op een riant perceel van 9.840 m² mogen wij u een vrijstaande woning met diverse gebouwen aanbieden.

Het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1954 en in de periode van 1991-2002 verbouwd. Door de combinatie van een lessenaars dak met hellende constructie en de grote raampartijen heeft de woning een moderne uitstraling. De ligging is aan een doorgaande weg in de Noordoostpolder, op enkele kilometers van het dorp Creil en mooi centraal gelegen tussen de plaatsen Emmeloord en Lemmer.

Het bestemmingsplan is het landelijk gebied met Agrarische bestemmingen. Woonhuis is t.b.v. de agrarische bedrijfsactiviteiten. Wanneer u als koper de bestemming zou willen wijzigen naar volledige woonbestemming, dient u de wijzigingsprocedure te doorlopen met de nodige kosten.

Het object met de bijgebouwen is een zeer interessant object met volop mogelijkheden voor paardenliefhebbers, het houden van kleinvee en/of als opslagruimte.

INDELING
Entree naar hal met hier de trapopgang en deur naar de slaapkamer/kantoor, de woonkamer met in het verlengde de eetkamer, de bijkeuken/natte ruimte, het toilet en de keuken. Zowel vanuit de gezellige woonkamer als eetkamer bieden de royale raampartijen en de tuindeuren in de eetkamer een prachtig uitzicht. Aansluitend aan de eetkamer komt u via een boog in de keuken met een hoekopstelling. De keuken is voorzien van veel bergruimte, vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangebouwde berging en schuren. De vloer op de begane grond is belegd met plavuizen.

1e Verdieping
Ruime overloop met vide met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 nu ingericht is als woonkamer, een badkamer met toilet, douche en ligbad en vaste trap naar 2e verdieping.

2e Verdieping
Ruime overloop met inloopkast en slaapkamer.

BIJGEBOUWEN
Aangebouwde berging
Deze zeer royale berging is voor meerdere doeleinden geschikt waaronder opslagruimte, het houden van klein vee en/of een paardenstalling met paardenboxen.

Vrijstaande bedrijfshal
De voormalige rijhal is in 2002 gebouwd en heeft een oppervlakte van ca 2.000 m2. In verband met brandschade dient er aan de schuur nog herstel werkzaamheden waaronder een nieuw dak uitgevoerd te worden. De gordingen zijn reeds geplaatst.

OVERIG
• Woning is aangesloten op septictank (2002)
• Asbestdak op schuur grenzend aan woning
• Glasvezel aanwezig
• CV-ketel Intergas eigendom (2011)
• Screens aan zonkant woonhuis
• Kunststof kozijnen woonhuis