• Verkocht onder voorbehoud

Chopinstraat 105 2901 EC Capelle aan den IJssel Chopinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Deze kant en klare woning verkeerd in een top staat!

Omschrijving

Chopinstraat 105 te Capelle aan den IJssel

Bent u op zoek naar een mooie kant en klare woning met energielabel A, lees dan aandachtig verder....

Deze zeer goed onderhouden eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijk buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer, biedt u mooie ruime woonkamer, keuken, badkamer, 3 slaapkamers en een grote zolder welke verdeeld is in een voorzolder, voorzien van natte hoekgroep en een royale kluskamer. De woning is dusdanig goed onderhouden, voorzien van HR ++ glas en optimaal ingericht door de huidige bewoners. In 2022 zijn alle dakramen vervangen door nieuwe Fakro dakramen, kozijnen en badkamer. In 2022 is de begane grond volledig gestukt en geschilderd en als klap op de vuurpijl is de woning uitgerust met een Airco (minder afhankelijk van gas).

Bij binnenkomst komt u in de hal (incl. nieuwe meterkast) met aan uw rechterzijde de keuken (gelegen in de voorheen de garage) aan de linkerzijde komt u in de ruime woonkamer. De gehele benedenverdieping bevat plavuizen met vloerverwarming.

Woonkamer
De grote woonkamer heeft een ruime zithoek met uitzicht op de uitstekend onderhouden achtertuin, doordat de keuken zich niet meer in de woonkamer bevindt is er een lange woonkamer ontstaan, hierdoor is er genoeg ruimte om een grote eettafel te plaatsen. De woonkamer geeft uitzicht over een watergang, waar ook de andere woonwijken aan grenzen.

Tuin
Door de openslaande deuren komt u op de veranda inclusief lichtkoepels met hardhouten ondergrond, verder de tuin in heeft u aan uw rechterhand een goed onderhouden vijver, aan het einde van de tuin treft u nog een fantastische buitenkeuken en een zeer royale zit hoek aan het water. De tuinligging is westelijk, met andere woorden de middag- en avondzon valt hier te genieten.

Keuken
De uitgebreide keuken bevat veel mogelijk heden en is voorzien van alle luxe zoals een grote koelkast, Smeq (nieuw 2022) gasfornuis (6 pits), ruime oven, magnetron en vaatwasser. De keuken is verplaatst naar de garage, de voormalige garage is ingedeeld in een keuken en berging. Er is een extra raam geplaatst voor daglichttoetreding.

Via een moderne smeedijzeren schuifdeur in de woonkamer komt u in een hal waar het toilet en de trap naar de 1e verdieping zich bevindt.

1e verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 vorstelijke slaapkamers (met een laminaatvloer)

Badkamer
De nieuwe badkamer (2022) compleet met wastafel (inclusief meubel), ruim ligbad, inloopdouche en 2e toilet.

2e Verdieping
Op de voorzolder is ruimte voor de altijd netjes onderhouden Remeha CV ketel, aanrecht, was- droog combinatie en een eventuele extra koel- vrieskast.

Als laatste is er op de zolder nog een zeer ruime hobbykamer gecreëerd, maar is zeer geschikt als slaapkamer.

Bijzonderheden
Deze woning is gebouwd in 1992 en is 127 m2 groot. Dit huis heeft een totale perceelgrootte van 186 m2. Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein met aansluiting voor een elektrische auto. Bergruimte met water- en elektra aansluiting. Alle kozijnen op de begane grond zijn de laatste 2 jaar vervangen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 480.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.780
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL E 353
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (12,46 meter diep en 6,48 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Chopinstraat 105

€ 480.000 k.k.