• Verkocht onder voorbehoud

Hamerstraat 72 1402 PW Bussum Nijverheidswerf

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle twee onder een kap woning met diepe tuin op het zuiden en bijgebouw met elektra. Dit oorspronkelijk in 1907 gebouwde woonhuis is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat nabij het centrum van Bussum, scholen, winkels, sportfaciliteiten, theater 't Spant, natuurgebieden en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, meterkast, ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, houten vloer, mogelijkheid van open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken keuken voorzien van inbouwapparatuur (gasfornuis, oven en afzuigkap. Bijkeuken met Intergas CV-ketel (2019), wastafel, wasmachine en wasdroger aansluiting.

Kelder: Via een luik in de woonkamer is een ruime en sta hoge droge kelder bereikbaar van 7 m².

1e verdieping: Overloop, grote ouderslaapkamer aan de voorzijde, goede tweede slaapkamer aan de achterzijde met de mogelijkheid om deze te splitsen in 2 slaapkamers, waardoor er 3 slaapkamers mogelijk zijn. Eenvoudige badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

Bergvliering: bereikbare bergvliering.

Tuin en berging: Besloten achtertuin op het zuiden. Zij ingang via een pad langs de woning. Aan de achterzijde van de tuin bevind zich een berging van 13 m².

Bijzonderheden:
• Leuke 2 onder 1 kap woning met karakteristieke kenmerken.
• Gelegen in rustige autoluwe straat
• Glasvezel aansluiting
• Centrale verwarming via Intergas HR uit 2019
• Parketvloer op begane grond
• Bouwjaar 1907
• Inhoud 365 m³
• Woonoppervlakte 92 m²
• Kelder 7 m²
• Bijgebouw 13 m²
• Perceeloppervlakte 167 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. (BBMI)

???????Dient aangepast te worden aan de huidige eisen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.011
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUSSUM D 1934
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hamerstraat 72

€ 369.000 k.k.