Badhuislaan 9 1402 SP Bussum Batterijlaan

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 april van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Deze ruime en sfeervolle woning bruist van de authentieke details!

In een van de leukste straten van Bussum en op loopafstand van zowel het centrum als prachtige natuur staat deze opvallend karakteristieke en ruime woning voorzien van vele authentieke details. De straat zelf heeft een sfeervolle uitstraling met een echt buurtgevoel, hier is het thuis komen. In de straat worden ook diverse activiteiten georganiseerd zoals een jaarlijkse buurtbarbecue en buitenspeeldag.

De woning is zeer centraal gelegen, op enkele minuten van de A1 en op fietsafstand van twee treinstations voor snelle verbindingen naar bijvoorbeeld Amsterdam en Utrecht.
Verder zijn er veel voorzieningen in de buurt zoals restaurants, winkels, kinderopvang, scholen en de hei.

Indeling:
Achter de voordeur bevindt zich een voorportaal dat leidt naar een ruime en zonnige hal. Vervolgens kom je in de ruime woon- en eetkamer met en suite deuren. In deze ruimtes creëren een ruime erker en een hoog plafond met sierlijke ornamenten een heerlijke sfeer, tevens zorgen de aanwezige openslaande tuindeuren voor een ultiem binnen- buitengevoel op zomerse dagen.

De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals combioven, koel- vriescombinatie en vaatwasser. Ook is hier nog een extra deur richting de tuin.

Aangrenzend aan de hal is het gastentoilet en een toegangsdeur tot de kelder. Deze kelder bevindt zich onder de hal en keuken en is verrassend groot (9 m2), met veel ruimte voor voorraad en andere spullen.

De trap is voorzien van een tussenbordes en fraaie balusters. Vanuit het prachtige grote glas-in-loodraam in de achtergevel valt het licht mooi binnen vanuit het bordes naar beneden in de gang. Dit raam is geïsoleerd via een voorzetraam. Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers en een ruime badkamer. De nette badkamer is voorzien van douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Het plaatsen van een bad behoort tot de mogelijkheden. Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de zolder.

De zolder is vergroot door plaatsing van een dakkapel, hierdoor is er een zeer ruime slaap/werkkamer gecreëerd. Deze is eventueel nog op te splitsen in twee ruimtes.
Twee wanden zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, ook achter de geïsoleerde knieschotten is er veel opbergruimte.

Buiten, in de tuin, is het heerlijk genieten. Hier heb je de hele ochtend en een groot deel van de middag zon. De middagzon is langdurig aanwezig aan de voorzijde. Gelet op het rustige maar ook gezellige karakter van de straat wordt veelvuldig gebruik gemaakt van de voortuin tijdens borrels met buren en/of vrienden.

Belangrijkste kenmerken:
- leuke en kindvriendelijke woonstraat;
- dichtbij bakker, slager, kroeg en het centrum;
- uitvalswegen zoals de a1 dichtbij, stations op fietsafstand;
- zeer sfeervol woonhuis;
- ruime vertrekken;
- eiken vloer in woon- en eetkamer;
- grote kelder voor voorraad en opslag.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.128
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw, HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2014, eigendom

Kadastrale gegevens

BUSSUM G 1178
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Patio/atrium
23 m² (4,5 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Badhuislaan 9

€ 600.000 k.k.