Galgerwaard 15 3621 LW Breukelen Polder Kortrijk
Uitgelichte kenmerken
-
202 m² wonen -
450 m² perceel -
3 slaapkamers
€ 825.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?
Omschrijving
'Hazen in het veld'. Dat is wat je hier ziet. Middenin het groene knollenland met prachtig uitzicht over de weilanden, veel water om je heen en dus "rustig wonen". Maar ook gelegen tussen Amsterdam en Utrecht, want binnen 1 minuut draai je de A2 op, om vervolgens met 15 minuten in Amsterdam of Utrecht te zijn. Op loop/fietsafstand van NS station Breukelen. Maar ook op de fiets kun je zo het gezellige winkelcentrum van Breukelen in met al zijn voorzieningen. Eigenlijk een unieke plek en centraler in Nederland kan eigenlijk niet. Deze instapklare, knoeperd van een woning beschikt over een woonoppervlakte van ruim 200 m² en dan gelegen op een perceel van maar liefst 450 m²! Gelegen in de buurt Polder Kortrijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder ligt de woning aan een hofje, landelijk gelegen en met een beschutte ligging.
De huidige bewoners hebben een hoop gemoderniseerd en veranderd in de woning de laatste jaren, waardoor de woning zo betrekken is. Zo is de keuken in 2020 vernieuwd, op de voordeur na zijn alle kozijnen vervangen voor aluminium kozijnen met HR++ glas, de badkamer is recentelijk grotendeels gerenoveerd. De wanden en plafonds zijn mooi strak afgewerkt meet laag glad stucwerk. Kortom, de woning is daardoor nu zo te betrekken! Behoefte aan meer woonoppervlakte, dan vertellen we je graag over de mogelijkheid hoe de huidige bergzolder te verbouwen is tot een volwaardige tweede verdieping met extra kamer.
Op deze geweldige plek met uitzicht naar de horizon laten we je graag deze ruime geschakelde woning zien, maar eerste nemen we je vast mee een kijkje binnen in de woning....
Begane grond: Na een ruim 14 meter diepe voortuin waar je met gemak 4 auto’s op eigen oprit kunt parkeren, kom je aan bij de entree. Via de voordeur stap je de ruime hal in met hier een toiletruimte, trap naar de eerste verdieping, een flinke berging van 8 m², maar ook de meterkast is hier gesitueerd. En als je dan de deur open doet naar de keuken en woonkamer sta je even verbaasd te kijken naar al die ruimte. De keuken aan de voorzijde is in 2020 vernieuwd en staat nu in L-opstelling met kastenwand met apparatuur. Dan de ruim 75 m² living is echt uniek. Het mooiste hier is uiteraard het panorama uitzicht over de achter gelegen weilanden dat je hebt via brede glazen achterpui (8 meter) met twee schuifpuien naar het heerlijke terras.
Het zonnige terras aan de achterzijde is gesitueerd op het zuidwesten en in 2022 is deze afgewerkt met grote tegels in houtlook. Hier kun je de hele middag en avond van het zonnetje genieten. En dan met name de zonsondergang achterin het weiland zien verdwijnen is prachtig. Daarnaast zijn er twee grote eclectische bedienbare zonneschermen geplaatst, zodat je altijd heerlijk in het volle privacy buiten kunt zitten met een uitzicht over de weilanden. Wil je graag vroeg in de ochtend van het zonnetje genieten, dan kun je in de voortuin een heerlijk extra zitje creëren.
Eerste verdieping: Vanuit de ruime overloop zijn de drie grote slaapkamer te bereiken, twee slaapkamers hebben een eigen walk in closet. De twee achterste slaapkamers grenzen aan een mooi dakterras van 27 m² groot dat via openslaande deuren bereikbaar is vanuit deze kamers. De badkamer is met 14m² aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze is recentelijk grotendeels gemoderniseerd en beschikt over een ruime inloopdouche met rainshower en handdouche, duo ligbad en wastafelmeubel met twee waskommen.
Via een vlizotrap kan de bergzolder bereikt worden, in het midden van de zolder is de stahoogte 2,12 m. Op de zolder zit een groot raam, waardoor fraai daglicht naar binnen komt, een te mooie ruimte om als bergzolder te gebruiken, met een dakkapel en een vaste trap kan je hier ook extra slaapkamer of hobbykamer creëren.
Bijzonderheden:
- Breukelen heeft veel te bieden van crèche tot Universiteit (Nyenrode). Volop leuke winkels, een weekmarkt en goede
restaurants;
- Onderhoudsarme kozijnen van aluminium met HR++ glas;
- Cv-installatie bouwjaar 2020, verwarming middels heteluchtverwarming Brink (2004);
- Er zijn drie airco units aanwezig die de woning kunnen koelen maar ook kunnen verwarmen, en zelfs als
hoofdverwarming
- - -
'Hares in the field'. That's what you see here. In the middle of green knoll country with beautiful views over the meadows, lots of water around you and therefore "quiet living". But also located between Amsterdam and Utrecht, because within 1 minute you turn on the A2, and then with 15 minutes to be in Amsterdam or Utrecht. Within walking/cycling distance of railway station Breukelen. But also by bike you can easily reach the shopping center of Breukelen with all its amenities. Actually a unique place and more central in the Netherlands can not really. This ready to move in, stunner of a house has a living area of over 200 m² and situated on a plot of less than 450 m²! Located in the neighborhood Polder Kortrijk. This is a child-friendly neighborhood with relatively many families. Furthermore, the house is located in a courtyard, rural and sheltered location.
The current residents have modernized and changed a lot in the house in recent years, making the house so involve. Thus, the kitchen was renewed in 2020, except for the front door, all window frames have been replaced for aluminum frames with HR++ glass, the bathroom has recently been largely renovated. The walls and ceilings are nicely finished with smooth stucco. In short, the house is therefore so involved! Do you need more living space, then we would like to tell you about the possibility of converting the current attic into a full second floor with extra room.
On this great spot with views to the horizon we would like to show you this spacious attached house, but first we take you a look inside the house....
First floor: After a more than 14 meters deep front yard where you can easily park 4 cars on your own driveway, you arrive at the entrance. Through the front door you step into the spacious hall with here a toilet, stairs to the second floor, a large storage room of 8 m², but also the meter cupboard is located here. And then when you open the door to the kitchen and living room you are just amazed at all this space. The kitchen at the front was renewed in 2020 and is now in L-shape with cabinetry with appliances. Then the spacious 75 m² living room is truly unique. The best thing here is obviously the panoramic view over the meadows behind that you have through wide glass rear doors (8 meters) with two sliding doors to the lovely terrace.
The sunny rear terrace is located on the southwest and in 2022 it was finished with large tiles in wood look. Here you can enjoy the sun all afternoon and evening. And especially watching the sunset disappear into the back of the meadow is wonderful. There are also two large eclectic operable awnings installed, so you can always sit outside in full privacy with a view over the meadows. Would you like to enjoy the sun early in the morning, you can create a lovely extra seating area in the front garden.
Second floor: From the spacious landing are the three large bedrooms to reach, two bedrooms have their own walk in closet. The two rear bedrooms are adjacent to a beautiful roof terrace of 27m² in size which is accessible from these rooms through French doors. The bathroom is located at the front of the house with 14m². This has recently been largely modernized and features a spacious walk-in shower with rain shower and hand shower, duo bathtub and washbasin with two basins.
Via a loft ladder, the storage attic can be reached, in the middle of the attic is the headroom 2.12 m. In the attic is a large window, through which beautiful daylight comes in, too nice a space to use as storage attic, with a dormer window and a staircase you can also create extra bedroom or hobby room.
Details:
- Breukelen has a lot to offer from nursery to University (Nyenrode). Plenty of nice stores, a weekly market and good
restaurants;
- Low maintenance aluminum window frames with HR++ glass;
- Central heating system built in 2020, heating by means of hot air heating Brink (2004);
- There are three air conditioning units present that can cool the house but also can heat, and even as main heating.
De huidige bewoners hebben een hoop gemoderniseerd en veranderd in de woning de laatste jaren, waardoor de woning zo betrekken is. Zo is de keuken in 2020 vernieuwd, op de voordeur na zijn alle kozijnen vervangen voor aluminium kozijnen met HR++ glas, de badkamer is recentelijk grotendeels gerenoveerd. De wanden en plafonds zijn mooi strak afgewerkt meet laag glad stucwerk. Kortom, de woning is daardoor nu zo te betrekken! Behoefte aan meer woonoppervlakte, dan vertellen we je graag over de mogelijkheid hoe de huidige bergzolder te verbouwen is tot een volwaardige tweede verdieping met extra kamer.
Op deze geweldige plek met uitzicht naar de horizon laten we je graag deze ruime geschakelde woning zien, maar eerste nemen we je vast mee een kijkje binnen in de woning....
Begane grond: Na een ruim 14 meter diepe voortuin waar je met gemak 4 auto’s op eigen oprit kunt parkeren, kom je aan bij de entree. Via de voordeur stap je de ruime hal in met hier een toiletruimte, trap naar de eerste verdieping, een flinke berging van 8 m², maar ook de meterkast is hier gesitueerd. En als je dan de deur open doet naar de keuken en woonkamer sta je even verbaasd te kijken naar al die ruimte. De keuken aan de voorzijde is in 2020 vernieuwd en staat nu in L-opstelling met kastenwand met apparatuur. Dan de ruim 75 m² living is echt uniek. Het mooiste hier is uiteraard het panorama uitzicht over de achter gelegen weilanden dat je hebt via brede glazen achterpui (8 meter) met twee schuifpuien naar het heerlijke terras.
Het zonnige terras aan de achterzijde is gesitueerd op het zuidwesten en in 2022 is deze afgewerkt met grote tegels in houtlook. Hier kun je de hele middag en avond van het zonnetje genieten. En dan met name de zonsondergang achterin het weiland zien verdwijnen is prachtig. Daarnaast zijn er twee grote eclectische bedienbare zonneschermen geplaatst, zodat je altijd heerlijk in het volle privacy buiten kunt zitten met een uitzicht over de weilanden. Wil je graag vroeg in de ochtend van het zonnetje genieten, dan kun je in de voortuin een heerlijk extra zitje creëren.
Eerste verdieping: Vanuit de ruime overloop zijn de drie grote slaapkamer te bereiken, twee slaapkamers hebben een eigen walk in closet. De twee achterste slaapkamers grenzen aan een mooi dakterras van 27 m² groot dat via openslaande deuren bereikbaar is vanuit deze kamers. De badkamer is met 14m² aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze is recentelijk grotendeels gemoderniseerd en beschikt over een ruime inloopdouche met rainshower en handdouche, duo ligbad en wastafelmeubel met twee waskommen.
Via een vlizotrap kan de bergzolder bereikt worden, in het midden van de zolder is de stahoogte 2,12 m. Op de zolder zit een groot raam, waardoor fraai daglicht naar binnen komt, een te mooie ruimte om als bergzolder te gebruiken, met een dakkapel en een vaste trap kan je hier ook extra slaapkamer of hobbykamer creëren.
Bijzonderheden:
- Breukelen heeft veel te bieden van crèche tot Universiteit (Nyenrode). Volop leuke winkels, een weekmarkt en goede
restaurants;
- Onderhoudsarme kozijnen van aluminium met HR++ glas;
- Cv-installatie bouwjaar 2020, verwarming middels heteluchtverwarming Brink (2004);
- Er zijn drie airco units aanwezig die de woning kunnen koelen maar ook kunnen verwarmen, en zelfs als
hoofdverwarming
- - -
'Hares in the field'. That's what you see here. In the middle of green knoll country with beautiful views over the meadows, lots of water around you and therefore "quiet living". But also located between Amsterdam and Utrecht, because within 1 minute you turn on the A2, and then with 15 minutes to be in Amsterdam or Utrecht. Within walking/cycling distance of railway station Breukelen. But also by bike you can easily reach the shopping center of Breukelen with all its amenities. Actually a unique place and more central in the Netherlands can not really. This ready to move in, stunner of a house has a living area of over 200 m² and situated on a plot of less than 450 m²! Located in the neighborhood Polder Kortrijk. This is a child-friendly neighborhood with relatively many families. Furthermore, the house is located in a courtyard, rural and sheltered location.
The current residents have modernized and changed a lot in the house in recent years, making the house so involve. Thus, the kitchen was renewed in 2020, except for the front door, all window frames have been replaced for aluminum frames with HR++ glass, the bathroom has recently been largely renovated. The walls and ceilings are nicely finished with smooth stucco. In short, the house is therefore so involved! Do you need more living space, then we would like to tell you about the possibility of converting the current attic into a full second floor with extra room.
On this great spot with views to the horizon we would like to show you this spacious attached house, but first we take you a look inside the house....
First floor: After a more than 14 meters deep front yard where you can easily park 4 cars on your own driveway, you arrive at the entrance. Through the front door you step into the spacious hall with here a toilet, stairs to the second floor, a large storage room of 8 m², but also the meter cupboard is located here. And then when you open the door to the kitchen and living room you are just amazed at all this space. The kitchen at the front was renewed in 2020 and is now in L-shape with cabinetry with appliances. Then the spacious 75 m² living room is truly unique. The best thing here is obviously the panoramic view over the meadows behind that you have through wide glass rear doors (8 meters) with two sliding doors to the lovely terrace.
The sunny rear terrace is located on the southwest and in 2022 it was finished with large tiles in wood look. Here you can enjoy the sun all afternoon and evening. And especially watching the sunset disappear into the back of the meadow is wonderful. There are also two large eclectic operable awnings installed, so you can always sit outside in full privacy with a view over the meadows. Would you like to enjoy the sun early in the morning, you can create a lovely extra seating area in the front garden.
Second floor: From the spacious landing are the three large bedrooms to reach, two bedrooms have their own walk in closet. The two rear bedrooms are adjacent to a beautiful roof terrace of 27m² in size which is accessible from these rooms through French doors. The bathroom is located at the front of the house with 14m². This has recently been largely modernized and features a spacious walk-in shower with rain shower and hand shower, duo bathtub and washbasin with two basins.
Via a loft ladder, the storage attic can be reached, in the middle of the attic is the headroom 2.12 m. In the attic is a large window, through which beautiful daylight comes in, too nice a space to use as storage attic, with a dormer window and a staircase you can also create extra bedroom or hobby room.
Details:
- Breukelen has a lot to offer from nursery to University (Nyenrode). Plenty of nice stores, a weekly market and good
restaurants;
- Low maintenance aluminum window frames with HR++ glass;
- Central heating system built in 2020, heating by means of hot air heating Brink (2004);
- There are three air conditioning units present that can cool the house but also can heat, and even as main heating.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
