Marksingel 14 -14A 4811 NV Breda Chassé

Dit unieke, markante object (boven- en benedenwoning met patio-tuin én garage) is gelegen aan één van de mooiste singels van Breda, aan de rand van het centrum en het luxe winkelgebied Nieuwe Ginnekenstraat/Wilhelminastraat. Dit object is zeer geschikt voor eigen gebruik met kantoor aan huis of als beleggingsobject.

De staat van onderhoud is goed.

BEGANE GROND
HAL/ENTREE
Hal/ entree met originele plavuizen vloer en meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar) en toegang tot:

VOORKAMER
Voorkamer (ca. 3.70 x 4.10 m) met prachtige eiken parketvloer in visgraatpatroon. Vanuit deze kamer heeft u fraai zicht op de voor de woning gelegen singel.

ACHTERKAMER
Ruime achterkamer (ca. 4.25 x 6.85 m) voorzien van een gietvloet. In deze kamer bevindt zich een vaste kast waar de Remeha HR CV-combiketel geplaatst is (bouwjaar 2013).

PORTAAL
Portaal waar eenvoudig keukenblok met werkblad en RVS spoelbak en diverse boven- en onderkasten. Loopdeur naar de stadstuin en toegang tot:

BADKAMER
Badkamer (ca. 1.00 x 1.45 m) met douche en toilet.

GARAGE
Garage (ca. 3.05 x 6.95 m), recent in gebruik geweest als atelier. Deze ruimte is voorzien van elektra en een grote gootsteen/ spoelbak. Warmwatervoorziening middels een boiler.

EERSTE VERDIEPING
BOVENWONING
HAL/ENTREE
Hal/ entree met meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar) en trapopgang naar de eerste verdieping.

OVERLOOP
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang
tot:

TOILET
Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir.

SLAAPKAMER I
Voorslaapkamer (ca. 3.45 x 4.50 m) met prachtig zicht op de Marksingel.

BADKAMER
Badkamer (ca. 1.85 x 2.15 m) met douche en wastafel, voorts is hier een CV-combiketel (bouwjaar 2002) geplaatst.

SLAAPKAMER II
Achterslaapkamer (ca. 3.40 x 4.35 m) met trapkast. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het terras.

KEUKEN
De keuken (ca. 1.90 x 2.10 m) is aan de achterzijde gezet. De indeling bestaat uit een keukenblok met RVS blad met spoelbak en diverse boven- en onderkasten.

TWEEDE VERDIEPING
ZOLDERSLAAPKAMER
Grote zolderslaapkamer (ca. 6.95 x 4.05 m) met aan alle zijden daglichttoetreding. Aan de zijkant is een grote dakkapel geplaatst, aan de voorzijde een dakvenster. De originele kapconstructie is in het zicht gebleven.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• De ramen en kozijnen zijn grotendeels vervangen en voorzien van dubbele beglazing.
• De begane grond is voorzien van stucplafonds met ornamenten en authentieke paneeldeuren.
• De plafonds tussen de begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van isolatie.