Jan Nieuwenhuyzenstraat 50 4818 RK Breda Boeimeer

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Een zonnig appartement met veel mogelijkheden op een toplocatie!

Zoek jij een bijzonder appartement in de gewilde wijk Boeimeer ? Dan is deze maisonnette in de Markflat wat voor jou. De woning is gelegen op de begane grond met een prachtig uitzicht over de rivier de Mark. De Markflat is een, voor Breda, uniek en markant appartementencomplex op een ideale locatie die helemaal de sfeer uit de jaren ‘50 ademt.

Het heeft de perfecte ligging voor mensen die willen genieten van rust, ruimte, een groene omgeving met vrij uitzicht, en die toch op loopafstand van de essentiële winkels, het gezellige Ginneken, en het prachtige historische centrum van ons Bourgondische Breda, willen wonen.

Je hebt de beschikking over een fijne lichte woonkamer met openslaande deuren, een dichte keuken, 3 slaapkamers, een badkamer, een ruim balkon op het zuidwesten en een eigen berging in het souterrain, en het gezamenlijk gebruik van de grote gemeenschappelijke tuin, waar het gezellig zitten is aan de picknicktafels bij de rivier de Mark .

Dit is je kans om in een ruime maisonnette te wonen met alle mogelijkheden om de indeling zo te maken dat die helemaal bij jouw woonwensen past. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding.

Indeling:

Entree
Op de begane grond is de gemeenschappelijke entree. Deze is afgesloten in de avonduren en dan alleen toegankelijk voor bezoekers door gebruik van de intercom. In de centrale hal bevinden zich het trappenhuis en de lift. Hier vind je ook de eigen berging (9m²)-voorzien van elektra- op de begane grond, en kun je ook gebruik maken van de gemeenschappelijke fietsenstalling.

Begane grond
Je komt binnen op de 1e woonlaag van het appartement met in het tochtportaal de meterkast. In de gang is het toilet, een kelderkast en de trap naar de eerste verdieping aanwezig evenals de toegang tot de woonkamer en de keuken.

Woonkamer
Via de tussendeur komen we in de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. In de woonkamer ligt een parketvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

Balkon
Het ruime balkon ligt op het zuidwesten, over de volle breedte van het appartement, en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanaf hier heb je een prachtig vrij uitzicht over de groene en parkachtige omgeving en de rivier de Mark. Een prima plek om tot rust te komen.

Keuken
De dichte keuken is basic en voorzien van een eenvoudig keukenblok met witgoedaansluiting. Wanneer je de wand doorbreekt zou je de keuken eenvoudig bij de woonkamer kunnen betrekken zodat het geheel een open karakter krijgt. Zo kun je een fantastische woonkeuken creëren.

Badkamer
De badkamer ligt op de eerste verdieping die via de vaste trap te bereiken is. Deze is deels betegeld en momenteel uitgerust met een tweede toilet, wastafel en ligbad met douchefunctie. Dit is ook een prima ruimte om naar eigen wens te moderniseren.

Slaapkamers
De overloop biedt verder toegang tot drie slaapkamers, die alle drie over een vaste kast beschikken, en één slaapkamer met een wastafel. Restyle ze naar eigen smaak en je beschikt over fijne slaapkamers. Heb je niet alle slaapkamers nodig? Dan is hier ook uitstekend een hobby- werkkamer van te maken.

Bijzonderheden
Voor het complex zijn 35 parkeerplaatsen beschikbaar waarvoor een wachtlijst is bij de VVE. Voor parkeren in de buurt is het voor omwonenden mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Breda. De parkeervergunning voor de eerste auto is per 1-01-2023 kosteloos. 

In de servicekosten zijn inbegrepen: De opstalverzekering, het groot- en klein onderhoud, schoonmaakkosten voor de gemeenschappelijke ruimtes, het onderhoud van de aan de achterzijde gelegen gemeenschappelijke tuin en het voorschot verwarmingskosten. 

Het appartement heeft een energielabel D, maakt gebruik van blokverwarming, en is volledig voorzien van isolerende beglazing, deels hardhouten kozijnen en deels kunststof kozijnen.

Omgeving
De wijk Boeimeer is centraal gelegen, met het historische stadshart van Breda, de gewilde wijk het Ginneken en het Mastbos op loopafstand. De ideale ligging voor mensen die houden van rust, ruimte, een groene omgeving maar toch alle voorzieningen graag in de buurt willen hebben.

De uitvalswegen richting de steden en dorpen rondom Breda zijn snel bereikbaar. Via de zuidelijke rondweg bevind je je binnen enkele minuten op de A16 richting Rotterdam en de A27 richting Utrecht.

Breda Bourgondische en culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!