• Verkocht onder voorbehoud

Langestraat 18 7047 AP Braamt Braamt

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
  • 850 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Naast de Onze Lieve Vrouw van Altijddurende Bijstandkerk te Braamt, dat recent is verbouwd tot een luxe appartementencomplex, ligt deze VOORMALIGE PASTORIE op een perceel van maar liefst circa 850 m². Gelegen in de geheel vernieuwde dorpskern, met o.a. een nieuwe multifunctionele accommodatie.
Deze sfeervolle woning, grotendeels onderkelderd, wordt nu voor verkoop aangeboden. Zoekt u een royaal pand met uitstraling en karakteristieke details en bent u bereid te investeren in afwerking en onderhoud? Dan is deze woning wellicht geschikt voor u!

We nodigen u gaarne uit om dit bijzondere pand te bezichtigen.

Indeling:

Kelder: Royale kelder, verdeeld in een drietal ruimtes
Begane grond: Tochthal, hal met toegang tot de kelder en trapopgang, toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fontein, zitkamer met kamer-en-suite deuren naar de woonkamer met openslaande deuren, kantoor, wasruimte met achteringang, 2e toiletruimte, woonkeuken met vaste kasten, serre met toegang tot de tuin, gang, 2 slaapkamers (1 met vaste kasten).
Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers (3 met een wastafel en allen met vaste kasten), badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel.
Via luik bereikbare zolder.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1949;
Bruto inhoud circa 896 m³;
Perceel grootte circa 850 m²;
Badkamer en toiletruimtes zijn vernieuwd;
Bijzondere kenmerken nog aanwezig: een ingemetseld icoon, dakkapel, meerdere schouwen, kamer-en-suite deuren, granito vloeren, glas-in-lood ramen, houten vloeren;
Deels voorzien van isolerende beglazing; houten en kunststof kozijnen; combiketel Intergas bouwjaar 2017; close-in boiler; geiser;
Energielabel G;
Meetrapport conform NEN 2580 is aanwezig;
Bouwtechnisch keuringsrapport is aanwezig;
Aanvaarding in overleg.

Omgeving:

De bijzondere ligging in het nieuw te realiseren Dorpshart, het bruisende verenigingsleven, een lokale (mini)supermarkt en een grote supermarkt op 5 autominuten, voor schoolgaande kinderen het basisonderwijs in Braamt en het voortgezet onderwijs in Doetinchem (op fietsafstand), een goede bereikbaarheid (A12/A18, Doetinchem, en is Arnhem binnen 20 minuten met de auto te bereiken), maar ook de directe nabijheid van de Montferlandse bossen zorgt voor een optimaal woongenot.

Ook op sportief gebied is er e.e.a. te beleven in en rond Braamt, zo loopt het Pieterpad dóór Braamt en bevinden zich op 1 km de volgende activiteiten: mountainbike-pad, waterski-baan, Het Land van Jan Klaassen, Markant Outdoor en vis- en zwemvijvers. In de prachtige bossen kunnen wandelaars, ruiters en mountainbikers binnen enkele minuten hun hobby uitoefen

Als u net zo enthousiast bent over deze woning als wij, horen wij graag van u!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.777
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
850 m²
Inhoud
896 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening en geiser
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEDDAM H 2550
Kadastrale kaart
Oppervlakte
850 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Langestraat 18

€ 350.000 k.k.