Eg 51 1611 LV Bovenkarspel Rozeboom

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Energiezuinige woning, HR++ beglazing, zonnepanelen,achtertuin Zuiden

Omschrijving

Eg 51 te Bovenkarspel

De verrassing zit aan de achterzijde!

Daar is deze 2/1 kapwoning namelijk in 2005 over de volle breedte uitgebouwd en is er een hardhouten dakkapel geplaatst.
Tezamen met de 14 zonnepanelen, de vloerverwarming, de vernieuwde kozijnen met HR ++ beglazing boven en HR+++ in de erker,, de recente CV ketel (2021) en de achtertuin op het zuiden is dit een zeer goed onderhouden en netjes bewoonde woning die klaar is voor de toekomst!
.
De woning ligt aan een autoluwe straat in de geliefde uitbreidingswijk “Rozeboom” nabij uitvalswegen naar de Randstad, recreatiegebied Streekbos, winkelcentrum ‘Streekhof”, NS station, sportfaciliteiten en scholen.
Aan de voorzijde is er een ruim uitzicht op een openbare speelweide met openbaar groen.

Kortom: een ideale plek om te wonen!

Bijzonderheden:
* In 2020 en 2021 zijn het kozijn aan de voorzijde, de erker en zijramen vervangen door kunststof kozijnen van Knipping waarvan een aantal met draai-kiep mogelijkheid. Boven tevens voorzien van een velux inbouw hor en verduistering;
* Zeer luxueus uitgevoerde Knipping kunststof/aluminium voordeur met magnetische tochtdrempel en veiligheidsslot;
* In 2020 en 2021 is de woning buitenom geschilderd;
* Er is een ruime parkeergelegenheid op eigen erf;
* De badkamer en keuken zijn eigentijds uitgevoerd;
* Middels een relatief eenvoudige ingreep is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren op de eerste verdieping;
* De woning heeft energielabel A.

Indeling:
Zijentree, hal met bergruimte, trapopgang en toiletruimte met hang closet.

Vanuit de woonkamer is er aan de voorzijde een ruim uitzicht over openbaar groen.
Het plafond is glad gestuukt en op de vloer met vloerverwarming ligt een fraaie Belgisch hardstenen tegel.
De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van een daklicht en openslaande deuren, waardoor er een prettige lichtinval is in deze ruimte.

De open U vormige woonkeuken is ingericht met een RVS fornuis, RVS wasemkap, vaatwasser en
koelkast. Een losstaande vriezer en magnetron bevinden zich in de bijkeuken,
De voormalige garage is inpandig bereikbaar vanuit de keuken en op dit moment opgesplitst in een berging met dubbele deuren (straatzijde) en een geïsoleerde bijkeuken (achterzijde).

In de achtertuin is het gedurende de gehele dag genieten van de zon.

1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers (waarbij de achter slaapkamer een dakkapel heeft en de voorslaapkamer een inbouwkast) en een eigentijdse badkamer.

De badkamer is uitgevoerd met een dakkapel, inloopdouche, 2e hang-closet, ligbad, inbouwspots, een wastafelmeubel, en design radiator.,
2e verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap.
De voorzolder heeft een kunststof zijraam en wegzetruimte en geeft toegang tot de 3e slaapkamer met laminaatvloer, 2 kunststof Velux dakramen en de cv ruimte/opbergruimte.

Heb je interesse?
Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door de interne ruimte!

Vraagprijs: € 435.000,-- K.K.
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.152
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC A 1895
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (8,4 meter diep en 8,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eg 51

€ 435.000 k.k.