Het Erf 44 1611 KK Bovenkarspel Rozeboom

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 211 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een verlengde garage, een bijkeuken, een riante tuin op het zuiden met veranda en in totaal 4 slaapkamers. Het Erf 44 heeft het allemaal! En… centraler kun je bijna niet wonen. Deze woning ligt letterlijk en figuurlijk op 'kruipafstand' van alle winkels en voorzieningen in en rondom het winkelcentrum Streekhof en een paar minuutjes verder sta je bij het treinstation. Deze garage geschakelde twee-onder-een-kapwoning ligt in een fijne kindvriendelijke wijk met een klein speeltuintje voor de deur.

De woning is gebouwd in 1993 en is voorzien van dubbel glas, dak- vloer- en muurisolatie. De huidige eigenaren hebben de woning al voorzien van 13 zonnepanelen (lekker duurzaam dus!) en voor echte zonliefhebbers is het in deze tuin op een mooie zomerdag goed vertoeven met de ideale ligging op het zuiden. Verkoeling kan worden gezocht onder de gezellige veranda overkapping. Hier vier je je vakantie in eigen tuin!

Indeling:
Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Lichte straatgerichte L-vormige woonkamer met keurige halfopen woonkeuken met unit in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de bijkeuken met vaste kastenwand kun je de wasmachine en droger kwijt en loop je door naar de inpandig te bereiken garage. De garage is super ruim met een praktische tegelvloer en elektrisch bedienbare lamellendeur.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en de complete badkamer met een ligbad, aparte douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, CV ketel, berging en een ruime 4e slaapkamer.

De woning beschikt over veel bijzonderheden zoals veel lichtinval, extra indelings- en aanbouw- mogelijkheden, de fraaie tuin en de nabijheid van alle denkbare voorzieningen. Ben je op zoek naar rust, een zonnige tuin en vier slaapkamers? Dan is dit het juiste adres. Alle ingrediënten die je bij een 2/1 kapwoning verwacht zijn hier aanwezig! De makelaar van CMK vertelt je er graag meer over tijdens een bezichtiging. Bel ons voor het maken van een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.864
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
211 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC A 1284
Kadastrale kaart
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (8 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Het Erf 44

€ 425.000 k.k.