• Verkocht onder voorbehoud

Spoorsingel 88 1611 BM Bovenkarspel Zuidervoert

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 267 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wil je vanuit elke hoek van je huis uitkijken op groenstroken en uitzicht hebben op het vaarwater waar je bootje in ligt? Dan is deze hoekwoning in de populaire woonwijk de Zuidervoert perfect voor jou! Gelegen op de hoek van de Spoorsingel en de Zwanebloem is deze 132 vierkante meter grote hoekwoning een schitterende plek met werkelijk alles op loopafstand. De woning is uitgebreid met ruime erker aan de voorzijde bij de woonkamer, een schitterende zij-erker voor een royale eethoek met veel lichtinval en een praktische aanbouw aan de keuken welke als grote bijkeuken is ingericht. Het hoekperceel met 237 vierkante meter eigen grond heeft zijn eigen achterom en biedt de optie om een parkeerplaats op eigen grond te creëren, mocht de grote hoeveelheid openbare parkeergelegenheid onvoldoende zijn. Met 4 grote slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping biedt het huis alle ruimte voor jouw gezin, en zijn alle wenselijke voorzieningen op fiets- en loopafstand bereikbaar. Bel snel voor een uitgebreide rondleiding!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met erker is aan de voorzijde gelegen en is verbonden aan de grote eethoek welke ook is verruimd door de grote zijerker. De open keuken is daarnaast gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder oven, 4-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Via de keuken loop je de bijkeuken in waar o.a. de wasmachine en wasdroger zijn opgesteld.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met 2 slaapkamers aan de voorzijde, waarvan beide slaapkamers toegang hebben tot het op het zuiden gelegen balkon. De 3e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen welke ook een balkon heeft die gelegen is op de oostzijde. De badkamer is daarnaast gelegen en uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder en grote zolderkamer uitgevoerd met Velux dakraam. Voorzolder met cv-opstelling, mechanische ventilatiebox en en veel opbergruimte.

Tuin:
Ruim perceel met onderhoudsvriendelijke achtertuin op de noordzijde, zij-tuin op de oostzijde en de voortuin op het zuiden. De achtertuin is achterom bereikbaar en de zij-tuin biedt de mogelijkheid om een parkeerplaats op eigen erf te creëren.

Gelegen op een schitterende stek met nagenoeg vrij uitzicht over groenstroken en vaarwater en met alleen maar bestemmingsverkeer door de straten. Op loopafstand van diverse basisscholen, winkelcentrum Streekhof, NS-station Bovenkarspel-Grootebroek en zorgvoorzieningen als huisarts en apotheek. Daarnaast zijn de middelbare scholen op fietsafstand bereikbaar, net als diverse sportverenigingen. Ook de uitvalswegen met de N307 en de N505 zijn op enkele autominuten rijden bereikbaar. Bel snel met dé makelaars van CMK voor een uitgebreide rondleiding!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.023
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC A 2265
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STEDE BROEC A 2258
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
63 m² (9 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Spoorsingel 88

€ 399.000 k.k.