Hoofdstraat 61 1611 AB Bovenkarspel Oud Bovenkarpel

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Let op: het betreft hier een bieden vanaf prijs!

Deze sfeervolle vrijstaande woning ligt op een geliefde locatie aan de Hoofdstraat en is door de huidige eigenaren de laatste jaren flink verbouwd met behoud van diverse authentieke details.

Achter de authentieke gereinigde voorgevel met fraaie snijvoeg gaat nu een moderne goed geïsoleerde, ruime woning schuil.

De woning is inmiddels voorzien van vloerverwarming op de begane grond (woonkamer en keuken), een recente cv ketel uit 2016, een eigentijdse keuken en badkamer.
De zonnige tuin beschikt over meerdere terrassen en achterin de tuin een heerlijke overkapping met loungebank, infraroodverwarming en buitenhaard.

De centrumvoorzieningen van Bovenkarspel, zoals het overdekte winkelcentrum Streekhof en NS station liggen in de directe nabijheid van deze woning.

Bijzonderheden:

Wij geven een kleine opsomming van de diverse verbouwingen:
- In 2003 is de bovenverdieping nagenoeg geheel gerenoveerd, inclusief de diverse installaties;
- In 2008 is de huidige badkamer gerealiseerd;
- In 2012 zijn de dakgoten vervangen;
- In 2016 is de begane grond grondig verbouwd en geïsoleerd, inclusief een vloer van schuimbeton in de woonkamer en keuken;
- In 2019 is de hal gerenoveerd;
- In 2021 is het toilet gerenoveerd;
- De woning heeft energielabel C.

Indeling:
Bij binnenkomst in de hal vallen direct de originele paneeldeuren en de hoge plafonds op.

De hal geeft toegang tot een kantoor enerzijds en de woonkamer anderzijds en heeft een handige trapkast met garderobe aan de achterzijde.

De toiletruimte is ingericht met een hangcloset, fonteintje en 2 ruime laden in een zwart/witte uitvoering.

Vanuit de woonkamer is er in de erker een ruim zicht in de Hoofdstraat.
Er is een prettige lichtinval door de diverse hoge raampartijen en de aangebrachte openslaande deuren naar de tuin.

De PVC vloer met vloerverwarming zorgt voor het nodige comfort in de wintermaanden en geeft deze ruimte een luxe uitstraling.

De eigentijdse keuken uit 2016 beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, wasemschouw (vernieuwd in 2021), vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en heeft in de hoek een handige carrouselkast.

In de bijkeuken is een 2e keukenblok ingebouwd met wateraansluiting en koelkast.
De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een kastenwand.

De achtertuin biedt veel privacy en zon tot ’s avonds laat.
Door de hout- en infraroodkachel in de overkapping is het mogelijk om ook op de koudere avonden van het buitenleven te genieten!

De fietsen en tuinspullen kunnen worden opgeborgen in de houten berging.
Deze is voorzien van elektra en heeft een dubbele deur, waardoor het ook mogelijk is om een motor te stallen.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, waarbij op diverse plekken de authentieke constructie zichtbaar is.
De voorslaapkamer beschikt over een airco-unit en vaste kast, een slaapkamer heeft een doorgang naar de bergzolder boven de bijkeuken, de andere slaapkamer heeft een dakkapel.

De badkamer met 2 Velux dakramen is uitgevoerd in wit en grijs en heeft een dubbel wastafelmeubel, een handdoeken radiator, hangcloset en douchecabine.

Op de 2e verdieping bevindt zich een bergzolder bereikbaar met vlizotrap.

Je bent bij deze uitgenodigd om dit fraaie huis te komen bekijken!

Bieden vanaf € 479.000,-- K.K.
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.215
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC A 283
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (18 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoofdstraat 61

€ 479.000 k.k.