• Verkocht onder voorbehoud

Murillostraat 28 1611 DC Bovenkarspel Plan Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 530 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Gemist? Wij staan u graag bij in uw zoektocht als aankopend makelaar!

Omschrijving

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 535.000,- K.K.

Het gebeurt niet vaak dat één van deze 2-onder-1-kapwoningen met hun diepe tuinen in de verkoop komen. De verkopers zijn de eerste eigenaren, die hier jarenlang met veel plezier hebben gewoond. Tijdens het bouwproces is het gebruiksoppervlakte wonen vergroot door een 1,5 meter aanbouw aan de achterzijde te laten plaatsen. Hierdoor is de voormalige garage inpandig bereikbaar geworden. De verkopers hebben hier de keuken gerealiseerd met aan de voorzijde een bijkeuken/berging.

Uniek te noemen is onder andere het zeer royale perceel (530 m²) en de meer dan 20 meter diepe achtertuin. Het perceel grenst aan het doorgaand vaarwater in het populaire Stede Broec. Met de boot zijn de authentieke grachten van Enkhuizen, het Streekbos, de polder Het Grootslag, De Grote Vliet en zelfs Medemblik bereikbaar. De woonwijk “Plan Zuid” kenmerkt zich door de groenvoorzieningen, de ruime opzet en de centrale situering nabij winkelcentrum 'Streekhof', scholen, NS-station (3 minuten loopafstand) en uitvalswegen richting Hoorn en Amsterdam.

Deze woning beschikt over een A-label, is gebouwd onder Deense receptuur en is standaard voorzien van drievoudige beglazing. Dit houdt in dat het ’s winters behaaglijk warm is in de woning. De heteluchtverwarmingsketel (Brink Elan 10 luchtverwarmer met Brink /Intergas HRE 36/30 CW5) is recent vernieuwd. Deze woning betreft een unieke kans voor mensen die het fijn vinden om grote woonoppervlaktes te hebben op de begane grond. De woning heeft een speelse erker aan de voorzijde en dubbele deuren aan de achterzijde. De diepe tuin heeft achterin een groot tuinhuis met twee bergingen. Aan de achterzijde grenst het perceel aan vaarwater. Aan de voorzijde heeft de woning de beschikking over een lange voortuin. Dit alles maakt het tot een unieke woonkans!

Globale indeling:
entree, hal met vernieuwde toiletruimte (2015), meterkast, trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer met brede erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Middels de tuindeuren is er toegang tot de diepe achtertuin. De halfopen keuken (2013) is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Aan de voorzijde heeft u de beschikking over een berging/bijkeuken met ruimte voor de witgoedopstellingen en bergruimte.

1e Verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een breed balkon met uitzicht naar de voorzijde. De badkamer (2015) is voorzien van een grote inloopdouche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel. Alle vertrekken zijn voorzien van rechtopgetrokken wanden, zodat optimaal gebruik gemaakt kan worden van deze ruimtes.

2e Verdieping: bereikbaar met een vaste trap. Hier treft u een ruime bergzolder met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. De CV-ketel (Brink /Intergas HRE 36/30 CW5 (2020)) en de unit van de heteluchtverwarming (Brink Elan 10 luchtverwarmer (2020)) staan tevens hier opgesteld.

De diepe tuin staat garant voor altijd wel een zonnig plekje. De tuin is meer dan 20 meter diep en grenst aan doorgaand vaarwater. Het totale perceel meet 530 m² grond. Het tuinhuis beschikt over twee bergingen.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.963
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
530 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Brink/Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC C 4208
Kadastrale kaart
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
207 m² (23 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Murillostraat 28

€ 535.000 k.k.