Pieter Fransenhof 23 1611 AV Bovenkarspel Oud Bovenkarpel

Uitgelichte kenmerken

  • 299 m² wonen
  • 897 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Let op! De koopsom betreft een bieden vanaf prijs!

Eens in de zoveel tijd komt er een huis voorbij waarvan je denkt dat het eigenlijk niet mogelijk is. Verscholen achter de voor iedereen bekende ''Driesprong'' op de splitsing van de Broekerhavenweg en de Hoofdstraat gaat dit doodlopende woonhofje schuil. In 2004 zijn hier in een kleinschalig nieuwbouwproject diverse luxe woningen verrezen, waarvan deze vrijstaande villa op nummer 23 qua grootte en grondoppervlakte absoluut de kroon spant! Met een woonoppervlakte van 299 m2 en een inhoud van meer dan 1.000 m3 biedt deze woning je ook de mogelijkheid om wonen en werken aan huis te combineren.

Aan het einde van een lange werkdag volledig tot rust komen in de jacuzzi of op een mooie zomeravond een duik nemen in het zwembad? Deze privacy volle en ruim 25 meter brede achtertuin biedt de mogelijkheid om het allebei te doen. Met vaarwater schuin tegenover de woning, ruimte op de oprit voor 4 auto's en een centrale ligging in het dorp maken dat alle voorzieningen met de fiets bereikbaar zijn. Daarnaast zijn ook de autowegen richting Amsterdam of Lelystad zijn prima bereikbaar voor als je in de randstad werkt.

Indeling begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast en trapgang naar eerste verdieping met trapkast. Directe doorloop naar de woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren vanaf de eetkamer naar de achtertuin. Loungehoek met gel-sfeerhaard om heerlijk bij te ontspannen en de dag samen door te nemen met diegene die staat te koken in de ruime woonkeuken met kookeiland. In deze keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur en granieten werkblad kun je je culinair helemaal uitleven. De eerste uitbreiding is de naast gelegen tweede woonkamer/tuinkamer met harmonica/- schuifdeuren naar de achtertuin toe. De originele garage is ingericht als slaapkamer op de begane grond, waarbij de mogelijkheid bestaat om vlakbij ook een badkamer te creëren.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met grote ramen, de gehele verdieping is verlengd naar achteren, waardoor er een extra slaapkamer en een aparte waskamer bij zijn gekomen. Door deze uitbreiding beschik je op deze etage over totaal 5 kamers waarvan 3 grote slaapkamers, een waskamer en een sportruimte. Centraal op de verdieping de badkamer met inloopdouche met dubbele stortdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad, toilet en urinoir.

Tweede verdieping:
Directe toegang tot de 5e slaapkamer met dakkapel boven het trapgat die bijna de gehele etage beslaat. Ook deze verdieping is verdiept in het verlengde van de badkamer en de slaapkamer links achter. Daarnaast is hier ook de technische ruimte aanwezig met de cv-installatie (2016) en de mechanische ventilatie.

Tuin:
De woning ligt centraal op de kavel grond van bijna 900 m2 en biedt diverse zonneterrassen in de achtertuin. De voortuin biedt voldoende afstand tot de straat en geeft ruimte voor zeker 4 auto's op de eigen oprit. De tuin is zowel links als rechts van de woning achterom te bereiken. Het ronde zwembad is ingegraven in de grond en de jacuzzi staat op de juiste plek om van het heerlijke avond zonnetje te genieten.

Bijzonderheden? We kunnen uiteraard een hele lijst voor je opnoemen.....er is echter maar één manier om de ruimte van deze prachtige woning en tuin te ervaren en dat is tijdens een uitgebreide rondleiding. Maak een afspraak en we nemen alle tijd om de Pieter Fransenhof 23 aan je te laten zien.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.839
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
299 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
897 m²
Inhoud
1.057 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, jacuzzi, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel, zonnecollectoren en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC A 2559
Kadastrale kaart
Oppervlakte
565 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STEDE BROEC A 2705
Oppervlakte
332 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
413 m² (16,5 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pieter Fransenhof 23

€ 849.000 k.k.