Grote Dijlakker 54 8701 KX Bolsward Bolsward binnen De Wallen

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 april van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

Op een prachtige locatie tegenover de 15e eeuwse Martinikerk staat dit gemoderniseerde grachtenpand.
Deze goed onderhouden woning beschikt over een aangebouwde bijkeuken, thuiswerkruimte en een bergschuur. Op de ruime verdieping zijn 3 slaapkamers en een grote bergzolder aanwezig. Tot de woning behoort een stadstuin van 29 meter diep met een uitstekende zonligging. Deze tuin geeft veel vrijheid, hiervandaan heeft u een prachtig zicht op de omliggende karakteristieke panden. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 315 m².
Bolsward is een vriendelijke stad met een rijke geschiedenis. In het historische centrum, langs de grachten en in het stadspark is het heerlijk wandelen.

Indeling
Entree, hal met meterkast, trapopgang, deur naar de kelder en het toilet. De sfeervolle woonkamer met houtkachel heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde is er een prachtig zicht op de monumentale Martinikerk en over de stadsgracht. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken en zijn er openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De keuken is voorzien van een keukenblok in wandopstelling met inbouwapparatuur. Tevens is er een deur naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtergelegen werkkamer en tot de achtertuin. De beschutte achtertuin is 29 meter diep en aangelegd met terrassen, gazon, beplanting en een stenen berging. Er is een achterom naar de berging via de naastgelegen steeg.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde is zeer geschikt als gastenkamer, deze heeft een badkamer en suite met wastafel en douche. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 ruime vast kasten. De 3e slaapkamer heeft kleinere afmetingen en is zeer geschikt als kinderkamer of studeerkamer. De separate badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een losstaand ligbad, een wastafel en een 2e toilet. Middels een vaste trap is er vanaf de overloop toegang naar de ruime 2e verdieping.

Tweede verdieping
De ruime zolderverdieping biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer of hobbyruimte. Hier is tevens de cv-installatie geplaatst.

Tuin
De beschutte achtertuin is gelegen op het noordwesten. Door de flinke diepte is hier altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Via de naastliggende steeg is er toegang tot de stenen berging met deur naar de achtertuin.

Bijzonderheden
* Toplocatie bij stadsgracht en centrum;
* Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen;
* Nefit cv-ketel 2009;
* Vloerverwarming in woonkamer en keuken;
* Nieuwe houten kozijnen met Hr++ glas;
* Diepe achtertuin met vrij achterom;
* 3 slaapkamers en mogelijkheid voor extra kamer op 2e verdieping:
* Werkkamer op begane grond;
* Beschermd stadsgezicht;
* In de directe omgeving parkeergelegenheid;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.674
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOLSWARD A 3832
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
223 m² (29 meter diep en 7,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Grote Dijlakker 54

€ 369.000 k.k.