Appelmarkt 3 8701 KH Bolsward Bolsward binnen De Wallen

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Gehele woning; wonen en/of wonen en werken. Een bijzondere woning welke zeker de moeite waard is om te bezichtigen. Deze atelierwoning is prachtig gelegen aan de stadsgracht midden in het historische stadscentrum. De atelierwoning aan de Appelmarkt 3 in Bolsward heeft veel mogelijkheden omdat je er kunt wonen en ook de combinatie kunt maken van wonen én werken in het atelier. De woning heeft 2 slaapkamers op de 2e verdieping. Met de gezellige terrassen rondom, ligt de woning aan een straat die overdag van maandag t/m zaterdag toegankelijk is voor winkelend publiek. Bolsward biedt een divers winkelbestand. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de nabije omgeving.

De woning is gebouwd in 1976 en tijdens de bouw is veel aandacht geweest om authentieke elementen aan te brengen. Denk hierbij aan veel houten materialen en ook het balkenplafond in de woonkamer.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de atelier/winkelruimte. De begane grond bestaat uit drie verschillende ruimten; het winkeldeel, een atelierruimte met toilet en fonteintje en achter de woning via een gang is nog een grote werkruimte met lichtkoepels. Deze lichtkoepels brengen extra natuurlijk licht in deze ruimte. De smalle patio is vanuit het atelier en vanuit de werkruimte bereikbaar. In de winkelruimte is de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping
Wonen op de 1e verdieping. De woonkamer bestaat door de verhoogde opstap uit 2 verschillende ruimten. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig. De keuken is aan de achterzijde en heeft een aanrecht met dubbele wasbakken en een losstaand fornuis.
De woonkamer is afgewerkt met een zichtbare kalkzandsteen muur. Via de woonkamer is de trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping
Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van een wand met vaste inbouwkasten.
Daarnaast is er nog een zolderetage aanwezig voor opslag, bereikbaar met een losse trap.

Vijf redenen om deze woning te kopen:
- atelierwoning in het centrum van Bolsward
- A-locatie aan de gracht
- geschikt voor combinatie wonen met atelier/winkelruimte
- goed onderhouden woning
- authentieke elementen in de woning, zoals balkenplafond

Bolsward
Bolsward is één van de 11-steden van Friesland. Een stad van ruim 10.000 inwoners in de gemeente Súdwest-Fryslân. Het totaalplaatje maakt Bolsward bijzonder, de historische ambiance van de binnenstad met grachten, pittoreske straten en gezellige terrassen, winkels en musea. De Hanzestad heeft centraal in het centrum een rijk versierd stadhuis (1615) met rondom vele rijks- en gemeentelijke monumenten.
Basisonderwijs en voortgezet onderwijs is aanwezig en een breed aanbod van sportverenigingen. Daarnaast zijn er jaarlijks vele evenementen in Bolsward zoals Heamiel, straatfestival, nachtmarkten, diverse 11-stedentochten en bolletongersdei.
Met de auto is Bolsward goed bereikbaar via de A7 en de N359 en ook te water kunt u vanuit alle richtingen naar Bolsward varen. Vanuit Bolsward zijn steden als Groningen en Amsterdam goed te bereiken op ongeveer een uur rijden.

Bezichtiging
Voor een goede indruk is het absoluut de moeite waard dat wij u deze woning van binnen tonen. Wilt u de woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op en wij maken in overleg een afspraak hiervoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.300
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit trendline HRC C25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOLSWARD A 4454
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Appelmarkt 3

€ 345.000 k.k.