Grootzand 19 8701 JX Bolsward Bolsward binnen De Wallen

Riant WONEN AAN DE GRACHT in Bolsward met alle voorzieningen op loopafstand.

Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1877, bestond vroeger uit twee panden en is later samengevoegd tot één royaal geheel. De woning heeft maar liefst 317 m² woonoppervlak! De woonkamer en woonkeuken zijn met behulp van een interieurarchitect prachtig betimmerd en v.v. praktische vaste en open kasten. De sfeervolle indirecte verlichting maakt het geheel af!
Een prachtig grachtenpand met uitstraling. Fraai gelegen aan één van de karakteristieke grachten van Bolsward. Bolsward is één van de elf steden in Friesland en gunstig gelegen aan de autosnelweg A7 en de N359. Hierdoor is er een snelle verbinding richting de Afsluitdijk en het midden van het land. Het gezellige stadscentrum biedt een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden.

INDELING
Begane grond:
Ruime entree met royale hal met trapopgang, toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. Aan de straatzijde de gezellige woonkamer met een hoog plafond. Aansluitend aan de achterzijde de royale, tuingerichte woonkeuken. Beide ruimtes zijn van elkaar afsluitbaar middels mooie en suite deuren. De keuken heeft een praktische opstelling met o.a. spoel-/werkeiland. Vanuit de woonkeuken is een royale bijkeuken/provisieruimte "de buurtsuper" bereikbaar en een ruime inpandige berging met loopdeur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Centraal de overloop met aan de voorzijde twee recht opgetrokken slaapkamers (ca. 14 en 26 m²). Aansluitend een slaapkamer (ca. 18 m²) en een kleed-/slaapkamer (ca. 11 m²). Aan de achterzijde de ouderslaapkamer (ca. 18 m²). Badkamer met toilet. De waskamer met witgoedopstelling geeft toegang tot plat dak.

2e verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. Royale open ruimte, thans in gebruik als opslagruimte en CV-opstelplaats. Mogelijkheid voor extra slaapkamer(s).

Tuin:
Beschutte, privacy biedende achtertuin met achterom. Gunstig gelegen op het westen.

ALGEMEEN
- Oorspronkelijk bouwjaar 1877
- Gerenoveerd rond 2003
- Verwarming d.v.m. Nefit combiketel, bj. 1997
- Warmwater keuken via close-in boiler
- Uitgebreide 15-groeps elektrische installatie + kookgroep
- Centraal stofzuigersysteem
- Sfeervolle gashaard in woonkamer
- Alarminstallatie aanwezig
- Airconditioning in ouderslaapkamer
- Plat dak rond 2013 vernieuwd en geïsoleerd
- Gelegen in beschermd stadsgezicht
- Een heerlijke woning!

Kom langs en ervaar de ruimte! Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.