De Smjunt 5 8702 DA Bolsward Bolsward-Noordoost

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 580 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Wonen aan het water met een energielabel A, wie wil dat nou niet?

Omschrijving

Dit moet u eerst zien en dan geloven!
Soms komen er van die parels voorbij die u niet wil missen, dit is zo'n parel, wonen aan het water in Bolsward.
Aan de buitenrand van de fraaie waterrijke wijk "De Fugelkrite" staat deze royale vrijstaande woning type landhuis, aan open vaarwater, omringd door natuur en landerijen.
Een ideaal huis voor diegenen die willen genieten van rust, comfort, luxe en een heerlijke tuin met diverse terrassen rond de woning. Ook biedt de garage allerlei mogelijk voor bijvoorbeeld thuiswerken, hobby's etc.

Ziet u uzelf hier al heerlijk in het zonnetje zitten?

De Fugelkrite beschikt over veel doorgaand vaarwater wat garant staat voor vaar- en zwemplezier in de zomer en schaatsplezier (als de winter het toestaat) in de winter. Met uw bootje kunt u de Friese vaarten en meren op, ligplaats voor de deur!
Daarnaast ligt het op enkele minuten fietsafstand van de gezellige binnenstad van Bolsward met alle voorzieningen. Kortom: een plek waar u graag zou willen wonen!

Indeling:

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de hal met toiletruimte, garderobe, meterkast en trapopgang.
De ruime woonkamer heeft een U-vorm van ca 55 m². De openslaande deuren geven toegang naar de zij- en achtertuin. De woonkamer is voorzien van een mooie strakke laminaat vloer. De sierschouw zorgt voor een fijne sfeer tijdens winterse dagen. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht over de landerijen.
Aansluitend is de woonkeuken gelegen welke zeer praktisch is ingericht. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een Boretti kookstel. De Etna afzuigkap (2022) en vaatwasser (2018) zijn recent vernieuwd. In de bijkeuken is plek voor de witgoedopstelling en de loopdeuren geven toegang tot de tuin en de garage.
De garage is omgebouwd tot een werkplaats en wordt nu gebruikt als stoffeerderij. Deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van verwarming. Hierdoor zijn er vele toepassingsmogelijkheden te bedenken voor deze ruimte.

Eerste verdieping
De ruime overloop met opbergkast grenst aan vier slaapkamers. Eén van deze kamers wordt nu gebruikt als bibliotheek.
De badkamer heeft de beschikking over een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Het wastafelmeubel is voorzien van een Belgisch hardstenen blad en Engelse kranen. Deze komen ook weer terug in de douchecabine bij de regendouche.

Tweede verdieping
Middels de vlizotrap bereikt u de bergzolder.

Buiten:
De achtertuin is toch wel de eyecatcher van deze woning. Wat een verrassing gaat er achter deze woning schuil! De veranda en het wonen aan water maken de tuin helemaal compleet! Op elk moment van de dag kun je in deze tuin in de zon zitten door de meerdere gecreëerde zitjes. Het stalen prieel zorgt voor extra sfeer in de tuin. Op koude of hete dagen zit u heerlijk onder de veranda! Uw eigen fruit plukken in de tuin? Ook dit kan in deze tuin, er staan peren-, appels-, pruimen-, en kersenbomen.
De auto parkeer je op eigen terrein. Er is plek voor meerdere auto's.

Goed om te weten:
- Bouwjaar 2005;
- Woonoppervlakte 186 m²;
- Inhoud 735 m³;
- Perceeloppervlakte 580 m²;
- CV ketel Atag 2018, eigendom;
- Garage wordt nu gebruikt als stoffeerderij en biedt allerlei mogelijkheden.
- Energielabel A.

Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd inplannen.

Bolsward
Bolsward, de zesde stad op de Elfstedenroute. Op 100 kilometer. Precies op de helft. Niet de grootste stad, wel een pareltje. Stad om van te houden. U kunt er heerlijk in rond dwalen langs de grachten, het prachtige park en vele monumenten. Sta stil en bewonder het sierlijke stadhuis, volgens velen het mooiste van Nederland. Een heerlijke stad om in te wonen en om in uw hart te sluiten.

Uw adviseur: Paul Lindeboom

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.758
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
580 m²
Inhoud
735 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOLSWARD B 7846
Kadastrale kaart
Oppervlakte
580 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
238 m² (12,5 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Smjunt 5

€ 699.000 k.k.