Julianastraat 1 5427 AT Boekel Boekel

Uitgelichte kenmerken

  • 226 m² wonen
  • 760 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op een prachtige locatie, naast de molen in Boekel, is dit degelijk gebouwde, verrassend ruime vrijstaande herenhuis met inpandige garage gelegen. De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige praktijkruimte annex werkruimte en 14 zonnepanelen.

De woning is bereikbaar via de oprit met carport. U komt binnen in een zeer royale ontvangsthal, waarin zich de garderobe, toiletruimte, meterkast en trapopgang bevinden. Vanuit de hal zijn de woonkamer, kelder, praktijkruimte, garage en bijkeuken te bereiken. de ruime, manshoge kelderruimte is volledig betegeld en biedt zeer veel bergruimte.

De woonkamer is voorzien van gestucadoorde wanden en plafond en is belegd met een Belgisch hardstenen vloer met comfortabele vloerverwarming. De bovenlichten in de kozijnen zijn uitgevoerd met glas-in-loodvensters. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gelegen met gashaard en een erker met zicht op de kerk van Boekel. Het eetgedeelte is centraal in de woonkamer gelegen en heeft via een zijgevelvenster zicht op de molen. Openslaande tuindeuren geven toegang tot een overdekt terras in de achtertuin.

Aan de woonkamer is de open keuken gelegen die beschikt over een moderne keukenuitrusting die in rode kleurstelling is uitgevoerd. De keuken is zeer compleet uitgerust met een 1,5 rvs spoelbak met Quooker, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, designafzuigkap, combi-oven en geïntegreerd koffiezetapparaat. Aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met een keukenblokje, witgoedaansluiting en een vaste kast. Vanuit de bijkeuken zijn de tuin en de hal bereikbaar.

De praktijkruimte is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een wastafelmeubel. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als praktijkruimte annex salon, dankzij de eigen entree en toiletruimte in de hal.
De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, urinoir en fonteintje.

De royale inpandige garage (ca. 63 m2) is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming met een eigen cv-installatie, keukenblok met kastruimte en werkblad en is derhalve een ideale hobbyruimte. De garage heeft aan de voorzijde een brede, automatisch bedienbare sectionaaldeur en een handbediende sectionaaldeur aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de ruime en brede oprit gelegen. Op het dak van de garage zijn 14 zonnepanelen gelegen.

De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde en de royale masterbedroom met aangrenzende badkamer en inloopkleedruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is volledig gestucadoord en voorzien van een laminaatvloer. De masterbedroom van liefst ca. 26 m2 heeft dankzij meerder ramen zicht op de naastgelegen molen. De kamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een laminaatvloer. Tevens is er een airco-unit aanwezig. Aan de slaapkamer is een ruime inloopkleedkamer gelegen.

De badkamer is voorzien van een brede wastafel in meubel, hangend toilet, bidet, ligbad met whirlpool, inloopdouche en een separate stoomcabine. Ook is er comfortabele vloerverwarming aanwezig.

Alle vensters op de 1e verdieping zijn voorzien van geïntegreerde, elektrisch bedienbare rolluiken.
Op de 2e verdieping zijn nog eens 2 ruime slaapkamers en de 2e badkamer gelegen. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, mechanische afzuiging en vloerverwarming. De beide kamers zijn belegd met een laminaatvloer.
In de technische ruimte zijn de cv-installatie, centrale stofzuigunit en de unit voor de mechanische ventilatie geplaatst.

De achtertuin is volledig omheind en privacy biedend. Een ware “eyecatcher” is de monumentale molen die op het naastgelegen perceel staat. De tuin is aangelegd met een overdekt terras aan de woning, gazon, bestrating en volwassen beplanting. Naast de woning is een achterom met poort gelegen. Achter in de tuin is een 2e terras gelegen, dat deels is overdekt. Een houten tuinberging zorgt voor extra bergruimte.

- Verrassend ruim, vrijstaand woonhuis
- Unieke ligging naast een molen
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Inpandige garage met royale oprit
- Inpandige praktijkruimte
- Vloerverwarming op de begane grond, 1e verdieping en badkamer op de 2e verdieping
- Privacy biedende achtertuin met meerdere terrassen
- 14 zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.252
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
760 m²
Inhoud
1.166 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, stoomcabine, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOEKEL I 297
Kadastrale kaart
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BOEKEL I 2987
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
272 m² (17 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Julianastraat 1

€ 735.000 k.k.