• Verkocht onder voorbehoud

Arendstraat 17 5427 LA Boekel Boekel

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 676 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een fraai perceel van 676 m2, nabij het centrum van Boekel, is deze riante vrijstaande woning met vrijstaande garage en carport gelegen. Dit goed onderhouden huis beschikt o.a. over een slaap- en badkamer op de begane grond, 3 grote slaapkamers en badkamer op de verdieping en een garage met volop gebruiksmogelijkheden dankzij de royale afmetingen. Dit robuuste huis is een bezichtiging meer dan waard!

Indeling:
Middels de oprit, met parkeergelegenheid voor 3 auto's, zijn de garage en achtertuin te bereiken. De achtertuin is via een hekwerk afgesloten.

In de voorgevel is de entree van het huis gelegen. De hal geeft toegang tot de slaap/werkkamer, meterkast, trapopgang en woonkamer.
Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een vloerverwarmde tegelvloer en stucwerk op de wanden en plafonds.

De 1e slaapkamer beschikt over goede afmetingen en is voor diverse doeleinden te gebruiken. Te denken valt aan een speel-, hobby-, of werkkamer.
Grenzend aan de slaapkamer is badkamer 1 gelegen. Deze badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douche, hangend toilet en vaste wastafel. Een raampartij zorgt voor daglicht en extra ventilatie.

De L-vormige woonkamer geniet van volop daglicht dankzij de vele raampartijen, erker in de zijgevel en schuifpui aan de achterzijde.

De afgesloten leefkeuken is voorzien van een hoekopstelling met een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en diverse onder-en bovenkastjes. Een verdiepte trapkast zorgt voor extra provisieruimte. De keuken biedt ruimte voor het plaatsen van een eettafel.

In de achtergevel is gelaagd glas aanwezig.

In de praktische en ruime bijkeuken treft u de aansluitingen voor wasmachine en droger, vaste kastruimte, de stookruimte met daarin de Atag HR-combiketel en de toiletruimte aan. Deze toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Tevens is er toegang tot de achtertuin.

Deze achtertuin is aangelegd met een gazon, sierbestrating, borders met vaste beplanting en een groene erfafscheiding. Tevens is vanuit de tuin de vrijstaande garage te betreden. Deze riante, in spouw gezette garage beschikt over elektra, een geiser en een elektrische garagedeur. Tevens is er een trap naar de bergzolder en zorgt een grondwaterpomp voor de beregening van de tuin. Dankzij de royale afmetingen en voorzieningen is de garage multifunctioneel.
Voor de garage is de carport met spots en lichtkoepel aanwezig.

1e Verdieping:
Aan de overloop liggen 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de zijgevel en kent goede afmetingen en aansluiting voor t.v.
Slaapkamers 2 en 3 kennen eveneens goede afmetingen en op slaapkamer 2 is tevens een vaste kast aanwezig.

De ruime badkamer is geheel in lichte tinten betegeld en ingericht met een ligbad, douche, hangend toilet en wastafel-aansluiting. Ook op deze badkamer zorgt een raam voor daglicht en ventilatie.

2e Verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de open zolderverdieping. Gezien de hoogte en afmeting zorgt deze verdieping voor volop bergruimte. Maar het creëren van extra kamers behoort ook tot de mogelijkheden.

ALGEMEEN:
- Riant vrijstaand huis met vrijstaande garage en carport
- Royaal perceel van 676 m2 nabij alle dorpse voorzieningen
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Garage met volop gebruiksmogelijkheden.

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.757
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
676 m²
Inhoud
685 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOEKEL N 853
Kadastrale kaart
Oppervlakte
676 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Arendstraat 17

€ 650.000 k.k.