Funen 2 9685 HE Blauwestad

  • Onder bod
Blikvanger Schitterende villa aan het water in Het Riet te Blauwestad!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2007
  • Wonen 181 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 2.082 m²

Omschrijving

Op een schitterende plek aan het water in woongedeelte Het Riet in Blauwestad ligt deze royale, rietgedekte moderne villa met garage, steiger, boothuis en tuin rondom. De woning staat op een perceel van 1.963m² en biedt prachtige uitzichten over het omliggende groen en het water. Op 5 kilometer is de gezellige winkelstad Winschoten gelegen en u bent in een half uur met de auto in de stad Groningen. Via de langste fiets- en voetgangersbrug van Europa (eind 2020 opgeleverd) bent u binnen een kwartier met de fiets in Winschoten.
De belangrijkste voorzieningen zoals basisschool, huisarts, apotheek, sportschool, zwembad en bibliotheek bevinden zich op loopafstand.

De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een mooie rieten kap, een zeer ruime, moderne leefkeuken en vier slaapkamers. Aan het water staat een fraai boothuis. De fluisterboot met trailer en hijssinstallatie en een houten kajak zijn beschikbaar ter overname.

Bekijk ook zeker de 3d-tour door deze woning!

Indeling:
De brede oprijlaan leidt naar de garage en het boothuis en de entree aan de zijkant van de woning. U komt binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de overloop op de eerste verdieping.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken, een werkkamer en de keuken. De werkkamer (ca. 18,5m²) is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan ook dienst doen als slaapkamer met een ruime walk-in closet, of kan een slaapkamer met en-suite badkamer worden.
De royale open leefkeuken (ca. 25m²) beschikt over een 5-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Aansluitend aan de keuken ligt de woonkamer. De grote raampartijen tot aan de vloer rondom bieden een mooi uitzicht over het water. Een schuifpui biedt toegang tot het terras en de tuin.
In de ruime bijkeuken (ca. 7m²) bevinden zich de witgoedaansluitingen, een koel-vriescombinatie (ter overname) en een deur naar de tuin.
De gehele woning is voorzien van balansventilatie en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping.
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, het tweede toilet met fonteintje, de badkamer en de vaste trap naar de zolder.
De slaapkamers aan de voorzijde (ca. 13m² en ca. 16m²) bieden een mooi uitzicht over het groen.
De royale slaapkamer aan de achterzijde (ca. 28m²) beschikt over fraaie raampartijen over de gehele breedte en een bergruimte achter het knieschot.
De ruime badkamer is voorzien van een twee wastafelmeubels, een inloopdouche, dakkapel en mechanische ventilatie.

Zolder:
De vaste trap op de overloop biedt toegang tot een ruime bergzolder (ca. 9m²). Hier bevindt zich ook de CV-opstelling (Daalderop Combinair WP2.5 in eigendom)
Boven de vrijstaande garage met boothuis is een vlieringzolder gelegen (ca. 12,5m²).

Tuinen:
Rondom de woning is een ruime tuin gelegen. Aan alle vier de zijden van de woning liggen terrassen, zodat u de hele dag van de zon en het uitzicht kunt genieten. De rest van de tuin bestaat uit een royaal gazon (onderhouden door robotmaaier 'Aagje', ter overname beschikbaar).
De oprijlaan leidt naar de vrijstaande houten garage met aangebouwd boothuis en steiger.

Deze smaakvolle villa biedt rust, ruimte en mooie uitzichten. Het boothuis zorgt er voor dat u optimaal kunt genieten van het Oldambtmeer. Deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
* Schitterend gelegen rietgedekte villa aan het water;
* Vrijstaande houten garage, boothuis en steiger;
* Royale tuin met rondom terrassen en gazon;
* Definitief energielabel A;
* Veel zaken ter overname beschikbaar, waaronder robotmaaier en fluisterboot.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.011
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
2.082 m²
Inhoud
788 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A 1,06 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop Combinair 2.5 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

FINSTERWOLDE G 694
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.963 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
FINSTERWOLDE G 692
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Verspreide huizen Finsterwolde, Blauwestad

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Finsterwolde

Heel Blauwestad

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Finsterwolde

Heel Blauwestad

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Funen 2

€ 545.000 k.k.