Koningin Emmalaan 7 1261 AE Blaricum Crailo

In de lommerrijke villawijk aan de zuidzijde van de Blaricummerheide tussen de dorpskernen van Blaricum en Laren ligt deze statige vrijstaande villa ‘Bonne Terre’. De villa is omstreeks 1900 gebouwd en belichaamt Gooise grandeur, zonder dat het geheel zich aan de aanschouwer opdringt.

Middels 2 beveiligde en op afstand bedienbare toegangshekken aan de Koningin Emmalaan bereikt u de royale oprijlaan met ruime parkeergelegenheid. De vrijstaande dubbele garage beschikt over een ruime verdieping, welke gemakkelijk kan worden ingericht als guesthouse en/of separate kantoorruimte. Grenzend aan de garage bevindt zich tevens een dubbele carport en 2 bergingen.

De parkachtige tuin is werkelijk een lust voor het oog. Het beschikt over prachtige gazons, diverse terrassen, 2 vijverpartijen, staat vol met bloemen en planten, waar men gedurende alle seizoenen van kan genieten. De tuin is volledig omheind, biedt volop privacy en is voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen bron. Het hoofdterras en aangebouwde veranda zijn gelegen op het zuidwesten.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, royale ontvangsthal met meterkast, toilet met fontein en toegang tot een ruime wijnkelder. De hal biedt toegang tot de woonkeuken, de eetkamer en het woongedeelte, welke bestaat uit 3 livings die sfeervol in elkaar overlopen. De centrale living is voorzien van een fraaie parketvloer en en-suite deuren naar de achterste living welke eveneens voorzien is van een fraaie parketvloer, op maat gemaakte boekenkasten en dubbele deuren naar de royale veranda. De tuingerichte living is voorzien van een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, openslaande deuren naar het hoofdterras en een deur naar de veranda. De vele raampartijen zorgen voor een grote hoeveelheid natuurlijk lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de tuin.
De landelijke woonkeuken beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur (combimagnetron, oven, vaatwasser, quooker en een Amerikaanse koelkast), tussenhal met tweede entree en toegang tot een ruime bijkeuken met kitchenette, aansluiting wasmachine/droger en kastenwand. Alle natuurstenen vloeren zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Middels de fraaie bordestrap bereikt u de 1e verdieping met overloop, een slaapkamer met 3 vaste kasten, badkamer met wastafel, douche en toilet. De 2e slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer. De masterbedroom is voorzien van fraaie lambrisering en balkenplafond. Luxe badkamer met 2 vaste wastafels, whirlpool, douche en toilet. Aparte dressingroom met op maat gemaakte kasten en openslaande deuren naar balkon.

Tweede verdieping:
Overloop, hal met bergkasten, opstelling c.v. en speel/bergruimte, een 4e slaapkamer met dakkapel en nog een 5e zeer ruime slaapkamer eveneens voorzien van dakkapel en kastenwand aan weerszijden van de slaapkamer. Beide slaapkamers bieden toegang tot een gedeelde badkamer met douche, wastafel, toilet en dakkapel.

Bijzondere kenmerken:
- Royaal perceel van 3.995 m2;
- Gebruiksoppervlakte woonruimte 442 m2, inhoud woning 1.835 m3
- Oppervlakte bijgebouw 118 m2, inhoud 421 m3;
- Bijzonder statig en warm familiehuis met prachtige details, zoals de glas in lood ramen, fraaie sierlijsten, op maat gemaakte kasten etc.;
- Schitterende onder architectuur aangelegde tuin;
- De woning en het terrein zijn optimaal beveiligd d.m.v. een geavanceerd alarm-/camerasysteem.

Kortom ‘Bonne Terre’ is meer dan een naam, het is de belichaming van hoe goed het leven in het Gooi kan zijn.

Voor meer informatie en/of een bezichtiging van deze schitterende villa, kunt u contact opnemen met Bart Lammerts, Kandidaat Register Makelaar Taxateur en/of Laura Smit, Assistent Register Makelaar Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM Aankoop Makelaar mee te nemen.