• Verkocht onder voorbehoud

Ringvaart 28 6642 CS Beuningen (GE) Beuningen-Beuningse Plas

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 405 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze riante hoekwoning is niet alleen zeer fraai uitgebouwd, maar is ook nog eens gelegen in de populaire woonomgeving De Beuningse Plas. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren verder opgefrist en gemoderniseerd, waardoor deze nu volledig instapklaar is. Interessant aan dit woonhuis is de badkamer en slaapkamer op de begane grond, met openslaande deuren naar de tuin, waardoor deze woning volledig levensloopbestendig wordt. De rustige, L-vormige achtertuin biedt ruimte en privacy en omlijst het geheel. De ligging van de woning is ideaal; rustig in een mooie woonwijk, en toch op 10 autominuten of 20 fietsminuten van Nijmegen.

Indeling:

Begane grond: Aan de hal is de meterkast en daarnaast de moderne toiletruimte, met zwevend toilet en fontein, gelegen. Vanuit hier is de riante, L-vormige woonkamer bereikbaar, met aan de achterzijde de uitbouw. Deze uitbouw is voorzien van veel, slim geplaatste raampartijen, waardoor het een prettige, lichte ruimte is. De grote, open leefkeuken is recent gemoderniseerd in neutrale kleuren en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigschouw combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de achterzijde van de woning zijn er op meerdere punten openslaande deuren naar de tuin, zo ook vanuit de op de begane grond gelegen riante slaapkamer, met aansluitend de badkamer met zwevend toilet, wastafel, ligbad met douche en aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn drie riante slaapkamers bereikbaar, waarvan één slaapkamer aan de voorzijde gelegen is, en twee slaapkamers aan de achterzijde. Hier kan eventueel een tweede badkamer gerealiseerd worden.

Tuin en bijgebouwen: De achtertuin is vrij gelegen en biedt daardoor, mede door de L-vorm, veel privacy en ruimte. Op het perceel is een stenen berging gelegen, en daarnaast is er een achterom.

Overige informatie:
- Bouwjaar: 1998
- Inhoud: 470 m3
- Perceeloppervlak: 405 m2
- Woonoppervlak: 132 m2 (woonhuis)
- Externe bergruimte: 8 m2 (stenen berging)
- Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m2 (overkapping)
- 4 slaapkamers
- De woning is geheel geïsoleerd; lage energiekosten;
- Schilderwerk buitenzijde: 2022
- Voorzien van eikenhouten vloer
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen grond;
- Vrije ligging aan de achterzijde;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.788
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
405 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN F 1632
Kadastrale kaart
Oppervlakte
353 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEUNINGEN F 1710
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
250 m² (25 meter diep en 10 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ringvaart 28

€ 500.000 k.k.