Graafsedijk 3 5835 CC Beugen Verspreide huizen Beugen

Op een hele fijne plek, aan de rand van Beugen gelegen VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met karakteristieke uitstraling, gesitueerd op een ruim perceel voorzien van een vrijstaande berging en een vrijstaande garage. Een deel van het het perceel is in gebruik als dierenweide, waardoor de woning ideaal is voor dierenliefhebbers. De woning is op een mooie landelijke locatie gelegen, met aan de overzijde een prachtig weids uitzicht en alle dorpsvoorzieningen en natuur in de directe nabijheid. Alle woonvoorzieningen bevinden zich op de begane grond. De woning beschikt over sfeervolle details zoals balken in het zicht, paneeldeuren en een rieten kap.

INDELING
Begane grond:
Ontvangsthal met meterkast. Vanuit de hal is de keuken te bereiken. Deze half-open keuken is voorzien van een vaste kast en een keukenblok met granieten aanrechtblad. Veel lichtinval, mede door de dakramen. Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime L-vormige living met houten vloer, houtkachel, een verdiepte kelderkast en openslaande tuindeuren. Een fraaie ruimte die is opgedeeld in een eetgedeelte, een woonkamer en een zitgedeelte. De gang, welke vanuit de keuken bereikbaar is, biedt toegang tot de badkamer, het toilet, 2 ruime slaapkamers, en het achterportaal. De 2 slaapkamers bevinden zich
aan de linkerzijgevel en zijn in lichte kleuren afgewerkt. Eén van de slaapkamers beschikt over openslaande deuren. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel. Er is een aparte toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Het achterportaal biedt toegang tot de bijkeuken, welke is voorzien van vaste kasten en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn er 3 slaapkamers, een toiletruimte en een bergruimte te bereiken. De slaapkamers zijn voorzien van vaste wastafels, 1 van de slaapkamers is voorzien vaste kasten. Ook de overloop is voorzien van vaste kasten. De cv-opstelling bevindt zich in de berging.

Zolder:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is deze bergruimte te bereiken middels een vlizotrap.

PERCEEL
De woning is gesitueerd op een ruim perceel van 3.026m². Aan de rechterzijgevel is een oprit aanwezig. Deze loopt vanaf de weg naar de garage en biedt ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Rondom de woning is tuin aangelegd en voorzien van beplanting en terras. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een dierenweide. Ideaal voor het houden van dieren. De tuin is rondom afgezet met fraaie beukenhagen.

BIJGEBOUWEN
op het perceel zijn een ruime vrijstaande garage en berging aanwezig. De garage is voorzien van openslaande deuren en een loopdeur en beschikt over een zolderverdieping. Deze is bereikbaar middels een vlizotrap. Achter de garage bevindt zich een vrijstaande berging.

BEUGEN & OMGEVING
Beugen ligt vlakbij de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door Unesco bekroonde natuurgebied, “de Maasheggen”. Aan de andere kant van Beugen vinden we een eveneens prachtig natuurgebied “de Vilt". Door de ligging in een landelijke omgeving is het heerlijk rustig wonen en met de aanwezigheid van goede verbindingswegen in de nabijheid van snelweg A73 en A77. Boxmeer ligt op enkele autominuten en is bekend om de gezellige “Steenstraat” die beschikt over de dagelijkse voorzieningen en over leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden.

ALGEMEEN

- Ideale locatie voor het landelijk wonen met alle voorzieningen en natuur in de nabije omgeving.
- De woning dient gemoderniseerd te worden.
- Energielabel E
- Aanvaarding: in overleg.