Speelheideweg 30 5683 JJ Best Hoge Akker

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 480 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Bent u bekend in de gemeente Best, dan kent u ongetwijfeld de Speelheideweg. Een rustige woonstraat op korte afstand van zowel het centrum als ontsluitingswegen en daardoor een bijzonder gewilde locatie. Met de aankoop van deze vrijstaande woning kunt u dan ook verzekerd zijn van optimaal woongenot.

Via een grote voortuin en een lange oprit bereikt u de voordeur van Speelheideweg 30 te Best. Eenmaal in de woning betreedt u deze via een ruime entree/hal met daarin de garderobe, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot een werkkamer en de woonkamer.

De woonkamer is erg ruim te noemen, waardoor er diverse hoekjes gecreëerd kunnen worden, zoals een zitgedeelte en een eetgedeelte. De natuurlijke lichtinval welke via de grote raampartijen en een lichtstraat binnen komt zorgt ervoor dat de woonkamer erg licht is. Een gezellige open haard zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koude wintermaanden.

De werkkamer is naast de hal gelegen en verkrijgt daglicht door een raam over de volledige breedte van de kamer. Deze ruimte is tevens te gebruiken als slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is of kan gebruikt worden als speelkamer voor de kinderen.

De dichte keuken is geplaatst in een dubbele rechte wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gastoestel met oven, een afzuigkap en een koelkast. Via een hal achter de keuken is de achtertuin te bereiken. Via het afdak wat aan de woning is gebouwd is de aanbouw te bereiken met daarin een praktische bijkeuken, een badkamer en de achtertingang.

In de bijkeuken is voldoende ruimte om kasten te plaatsen en deze ruimte als extra opslagruimte te gebruiken. De badkamer is ingericht met een douche, een vaste wastafel en een toilet. Als laatste benoemen we de achteringang, welke via zowel de bijkeuken als de tuin te bereiken is. Hier treft u een trapopgang naar een extra stukje eerste verdieping aan. Deze verdieping wordt gebruikt als bergzolder.

De eerste verdieping is te bereiken via een vaste trap en via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en een badkamer. Eén slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. Twee van de drie slaapkamers hebben de beschikking over een praktische vaste kast en één slaapkamer heeft toegang tot een balkon. De tweede badkamer is ingericht met een douche, een toilet en een vaste wastafel.

Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken en hier treft u de bergzolder aan met opstelling van de cv-combiketel. Een dakraam zorgt voor de natuurlijke lichtinval.

Achter de woning bevindt zich de onderhoudsvrije achtertuin welke is ingericht met een terras en een groot gazon. Aan de woning zijn diverse overkappingen geplaatst, waardoor u ook tijdens regenachtige dagen van uw tuin kunt genieten. Daarnaast bevindt zich een extra overkapping aan de zijkant van de tuin. Deze overkapping kan uitstekend gebruikt worden als open fietsenberging.

Bijzonderheden
- De cv-combiketel is van het merk Vaillant en is ca. 15 jaar oud.
- De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
- De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van enkele beglazing. De woonkamer is voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
- Gewilde locatie nabij uitvalswegen en het centrum van Best.
- Koper dient rekening te houden met enige moderniseringswerkzaamheden.

Locatie
De woning is gelegen op een uitstekende locatie in aan de rand van de wijk ”Hoge Akker”. Een prettige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen op korte afstand van het centrum en overige voorzieningen zoals het station, sportaccommodaties en scholen. Ook de ontsluitingswegen zijn vanaf deze locatie snel en goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.061
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
480 m²
Inhoud
703 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST H 1549
Kadastrale kaart
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
208 m² (16 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Speelheideweg 30

€ 499.000 k.k.