Oranjestraat 37 2651 DR Berkel en Rodenrijs Oranjebuurt

De ligging kan nauwelijks beter; deze tussenwoning is gelegen nabij het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs met horeca, winkels en supermarkten binnen handbereik.
Deze aantrekkelijk geprijsde eengezinswoning is direct beschikbaar!

Indeling

Begane grond:
Entree met voorportaal en meterkast. Hierna volgt de hal met de toiletruimte, een vaste/garderobe kast, de trapopgang met hieronder een trapkast en toegang tot de keuken en de woonkamer.
Lichte woonkamer.
Vanuit de separate keuken is de aangebouwde serre met veel lichtinval bereikbaar.
Aansluitend aan de serre is de berging toegankelijk.

1e Verdieping:
Trapopgang met toegang tot de overloop.
Drie slaapkamers en badkamer.

2e Verdieping:
Via vlizotrap te bereiken tweede verdieping.
Voorzolder met opstelling van de c.v.-ketel.
Separate zolderkamer met dakraam.

Algemeen:
-Een echte kluswoning: geheel naar eigen smaak in te richten.
-Gebruiksoppervlakte(n) Wonen 103,90 m² (is exclusief tweede verdieping)
-Bruto inhoud Woning 421,88 m³
-Bouwjaar 1955
-Projectnotaris: Van der Hammen te Zevenhuizen
-Ouderdomsclausule en niet bewonersclausule van toepassing
-In woningen die voor 1993 gebouwd zijn kunnen er asbesthoudende materialen aanwezig zijn
-Oplevering: in overleg, kan snel

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.