Rietmeerplantsoen 4 2652 JB Berkel en Rodenrijs Merenbuurt

Ben jij op zoek naar een DUURZAME en ENERGIEZUINIGE eengezinswoning (energielabel A) die zo te betrekken is en in een kindvriendelijke buurt ligt met alle sociale voorzieningen in de nabijheid?

Dan wil je deze goed onderhouden, onder architectuur gebouwde eengezinswoning (2011) aan het Rietmeerplantsoen 4 in de wijk Meerpolder zeker niet missen! Want naast een moderne open keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin beschikt deze woning ook over een WARMTEPOMP waardoor je flink bespaart op je stookkosten.

Kinderen kunnen heerlijk spelen in de speeltuin om de hoek, in Speeltuin De Kievit dat op 6 minuten loopafstand ligt of veilig voor de deur, want hier is geen doorgaand verkeer. Diverse basisscholen, kinderdagverblijven, vele sportfaciliteiten (hockey, voetbal en tennis), zwembad De Windas en het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs met een diversiteit aan winkels en restaurants bevinden zich op korte fietsafstand. Ook het prachtige natuur- en recreatiegebied De Groenzoom, het Annie M.G. Schmidtpark en Natuurspeelplaats Tuin van Floddertje bevinden zich op korte afstand. Ook ten opzichte van Randstadrail station Berkel-Westpolder (10 minuten fietsen) en diverse uitvalswegen (A12, A13, N209, N470, N471) is de woning gunstig gelegen.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Entree, meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de living.
Lichte woonkamer aan de achterzijde met onder de trap een praktische bergkast en deur naar de achtertuin.
Moderne keuken aan de voorzijde voorzien van inductie kookplaat met afzuigkap, spoelbak, oven en magnetron.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een laminaat vloer.

1e Verdieping:
Overloop met dichte trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
L-vormige slaapkamer aan de voorzijde met 2 dakramen en opbergruimte achter de schotten.
Slaapkamer aan de achterzijde met opbergruimte achter de schotten.
Badkamer aan de achterzijde voorzien van brede wastafel met meubel, ligbad, aparte douche en toilet.

De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming (incl. badkamer!) met een laminaat vloer.

2e Verdieping:
Grote open ruimte met opbergruimte achter de schotten en, waar met wat kleine aanpassingen, een afgesloten slaapkamer gemaakt kan worden.
Aparte grote wasruimte met opstelplaats van de warmtepomp, de droger en de wasmachine en voldoende opbergmogelijkheden.

Op de gehele 2e verdieping ligt een laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Energielabel A;
- Warmtepomp op huurbasis a € 110,- per maand (kan afgekocht worden);
- Comfortabel wonen met vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping;
- Wanden van begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van renovlies behang;
- Buitenzijde in 2020 geschilderd;
- Het dak is geschikt voor ca. 12 zonnepanelen;
- Kindvriendelijke wijk met alle sociale voorzieningen in de nabijheid;
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze energie-efficiënte woning met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning te bezichtigen. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!