Markermeerstraat 46 2652 JK Berkel en Rodenrijs Merenbuurt

Goed onderhouden en modern afgewerkte ruime eengezinswoning met een parkeerplaats gelegen aan de achterzijde van de woning. De woning is gelegen in de kindvriendelijke Merenbuurt. Het natuurgebied de Groenzoom ligt om de hoek en verder is de woning centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Berkel, een gezondheidscentrum, speelgelegenheden, kinderdagverblijf, basisscholen-en middelbare scholen, openbaar vervoer (Randstad Rail op 10 minuten fietsafstand), sportverenigingen, recreatiegebieden en uitvalswegen naar Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Bent u op zoek naar een onderhouden en moderne eengezinswoning dan is deze woning wellicht iets voor u.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping; Toilet voorzien van een hangend closet en fonteintje; Woonkamer voorzien van dubbel openslaande deuren naar de achtertuin en een praktische trapkast; Keuken gelegen aan de voorzijde welke is opgesteld in twee delen. Wanopstelling voorzien van boven-en onderkasten, afzuigkap, gasfornuis en vaatwasser. De kastopstelling is voorzien van een combi-magnetron en een koelvriescombinatie.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping. Ruime slaapkamer met vaste kasten gelegen aan de achterzijde.
Moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend closet en wastafelmeubel met dubbele kranen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan één slaapkamer is voorzien van een frans balkon.

Tweede verdieping:
Open zolderverdieping met Velux-dakraam, opstelplaats Cv-Ketel (Intergas HR 2009) en wasmachineaansluiting. Op eenvoudige wijze is op deze verdieping één of twee aparte slaapkamers en technische ruimte te formeren.

Bijzonderheden:
-Ruime en lichte woonkamer met dubbele openslaand deuren (met zijramen) naar de achtertuin
-Mogelijkheid voor meer slaapkamers op de zolderverdieping.
-Parkeerplaats op achtergelegen parkeerterrein middels beheer van een VvE; jaarlijkse bijdrage € 105,55
-Eigen berging in achtertuin.

Afmetingen:
Voor een indicatie van de afmetingen en indeling zie onze plattegrond(en).

Oplevering:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 499.000,- kosten koper.

Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.