Guus Vleugelstraat 26 2652 NC Berkel en Rodenrijs Buurt 2741

Pak deze laatste kans voor een hoekwoning met garage in de Gouden Harp!
De Gouden Harp; Karaktervol & Exclusief wonen. Welkom in de Gouden Buurten, een intieme wijk met grote variatie aan stijlvolle comfortabele woningen verdeeld over een aantal exclusieve deelplannen, met elk hun eigen karakter en stijl.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een modern toilet. Heerlijke lichte uitgebouwde woonkamer met een vaste kast, toegang tot de garage en met een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin.

1e Verdieping: Overloop met een apart toilet. Twee ruime slaapkamers. Moderne badkamer v.v. een comfortabele inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad.

2e Verdieping: Overloop met een vlizotrap naar de netjes afgewerkte bergzolder. Technische ruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting. Twee slaapkamers (onbenoemde ruimte) waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde met een groot dakraam.

Diversen:
-De woning is v.v. een warmtepomp. In de winter maakt de warmtepomp warmte om uw woning te verwarmen. In de zomer maakt de warmtepomp koude om uw woning in beperkte maten te koelen.
-De woning zal zonder keuken worden opgeleverd.
-De woning beschikt over 9 zonnepanelen.
-Tuinligging noordwest.
-De woning is in aanbouw (bouwnummer 907).
-Oplevering: prognose 4e kwartaal 2023

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij
de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.