Oostmeerlaan 6 2652 AD Berkel en Rodenrijs Rivierenbuurt

(**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 01 april 2023 tussen 11:00 – 15:00 uur**)

XXL WONEN AAN HET WATER MET ALLES BINNEN HANDBEREIK

VERKOPER AAN HET WOORD:
"Wij hebben 12 heerlijke jaren gehad in ons "meegroei huis".
Toen de kinderen klein waren konden ze heerlijk, veilig spelen in en om het huis en bij de vele speelveldjes in de buurt. Elke dag fietsend naar school van de basisschool tot en met het voortgezet onderwijs. Alles zeer dichtbij. De jaarlijkse straatfeesten waren ook geweldig, onze eregasten waren dan altijd de boer en boerin die achter ons wonen. Dagelijks hebben wij genoten van de schapen en lammetjes achter ons huis, en dat in de randstad!! De serre (de houten aanbouw) is ook regelmatig gebruikt door de jeugd en menig feestje is hier gegeven. Al met al een geweldig huis met heel veel ruimte en een prachtig uitzicht. Berkel voelde voor ons soms als een dorp met een stadsgevoel en het andere moment weer als een een stad met een dorpsgevoel''.

5 SLAAPKAMERS, EIGEN OPRIT EN GARAGE
Een XXL gezinshuis, dat is de Oostmeerlaan 6. Parkeer je auto op je eigen oprit of zet je (motor)fiets in de berging. Een elektrische laadpaal is ook een mogelijkheid. De open keuken met inbouwapparatuur is van alle gemakken voorzien. De woonkamer heeft vloerverwarming en een houtkachel. De houtkachel kan gedraaid worden, daardoor geniet je op iedere plek van de sfeer en warmte van de vlammen. Via de woonkamer kom je in de werkkamer. Deze geeft toegang tot de serre. Op de 1e verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping vind je nog eens 2 ruime slaapkamers en een wasruimte. Met 200 m² gebruiksoppervlakte een echt XXL gezinshuis. Het huis heeft 19 zonnepanelen. Dus ook goed voor je portemonnee.

WONEN AAN HET WATER, WONEN IN HET GROEN
Plons in de zomer de vaart in. Bind in de winter de schaatsen onder. Of gooi je hengel uit om lekker te vissen. Borrelen kan ook heerlijk in het zonnetje in de tuin of aan het eind van de dag met de ondergaande zon. Met een tuin aan het water is alles mogelijk en staat garant voor plezier en (extra) woongenot.
De serre is verbonden met het huis. Hier geniet je van de rust en ruimte, ook als het regent. Met de heater kun je hier elke dag van het jaar vertoeven. Recreatiegebied de Groenzoom ligt vlak achter het huis. Lekker wandelen met de hond of een rondje hardlopen of fietsen. De Groenzoom bied je de natuur en ontspanning op nog geen 300 meter vanaf je hui

ALLES BINNEN HANDBEREIK
Dit huis staat op een centrale plek in Berkel en Rodenrijs. Pak de fiets en binnen 5 minuten ben je bij metrostation Westpolder. Deze brengt je naar Rotterdam of Den Haag. Binnen, respectievelijk 10 en 25 min, sta je in de binnenstad van deze steden. Het centrum van Berkel is ook heel dichtbij. Wandel naar het centrum en je bent er binnen 10 minuten. Hier vind je supermarkten, boetiekjes, de slager en de bakker. Lunchen of dineren met vrienden of familie? De leukste restaurantjes vind je hier. Liever sportief bezig zijn? Ook de tennis, padel, voetbal en hockey zijn binnen 5 minuten te bereiken. Tot slot zijn alle uitvalswegen dichtbij. Voordat je het weet ben je met de auto op weg naar Rotterdam, Den Haag of Utrecht (A13/A12). Centraler kan niet!

Kortom, dit ruime woonhuis staat klaar voor een nieuw gezin. Wil jij hier graag wonen? Plan je bezichtiging nu in!

BIJZONDERHEDEN
- 19 zonnepanelen;
- De serre is onderheid;
- Vrije ligging aan het water;
- Energielabel A;

Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem je eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding. Is dit niet jouw droomwoning? Wij kijken graag met je mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.

Toelichtingsclausule NEN2580: 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: 
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.