Oostmeerlaan 199 2652 DN Berkel en Rodenrijs Merenbuurt

(**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 01 april 2023 tussen 11:00 – 15:00 uur**)

VERKOPER AAN HET WOORD
"Toen wij het huis kochten waren we met zijn tweeën, met het oog op de toekomst wilden wij een groter huis en wij mochten hier 2 prachtige kinderen verwelkomen. Zij hebben van ons huis een thuis gemaakt. Van de tuin kan je in het voorjaar al heerlijk samen genieten. De wijk is heel kindvriendelijk met meerdere speeltuinen in de nabije straten.
Wij doen als gezin vaak een rondje in de Groenzoom, of het nou zomer of winter is het is een heerlijke plek om rond te lopen. De woonkamer en bovenkamers zijn heerlijk licht en ruimtelijk, wij houden van rust in het huis en daar is met deze ruimte en kinderen zeker plek voor."

RUIM WOONHUIS ZOEKT NIEUW GEZIN
150 m², bij uitstek voldoende leefruimte voor een gezin. 3 volledige verdiepingen zonder schuine daken. Dat zorgt voor 5 ruime, lichte slaapkamers, een lekkere woonkamer met luxe open keuken en een badkamer van alle gemakken voorzien. En dat alles in de kindvriendelijke en centrale Meerpolder. Om de hoek liggen de verschillende sportgelegenheden. Denk bijvoorbeeld aan de tennis, padel en hockey. (Basis)scholen op loopafstand, speeltuin 'de Kievit' is ook niet ver weg. Kortom, de ideale plek voor een gezin.

WONEN IN HET DORP MET ALLE VOORDELEN VAN DE STAD
Wonen in Berkel en Rodenrijs betekent kiezen voor rust en ruimte, met de mogelijkheden van de stad dichtbij. het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs is van alle gemakken voorzien met supermarkten, maar ook boetiekjes en drogisterijen. Gezellige restaurantjes om te borrelen of te eten met vrienden en familie zijn ook hier te vinden. Wil je toch iets bruisender? Of werk je in Rotterdam of Den Haag? Dit huis ligt centraal nabij alle uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag, Delft en Utrecht (A13/A12). De ligging ten opzichte van de metro naar Rotterdam en Den Haag is ook fantastisch. Met 10 minuten fietsen ben je bij metrostation Westpolder. Om vervolgens met 20 minuten in de binnenstad te staan.

WANDELEN EN FIETSEN IN DE GROENZOOM
Steek de Oostmeerlaan over en je loopt zo in het heerlijke recreatiegebied de Groenzoom. Een plek om tot rust te komen door te wandelen of te fietsen. Laat de kinderen ravotten of wandel een rondje met de hond. Dit alles binnen een paar minuten lopen van je nieuwe huis. Vogels spotten of een uitje naar de roofvogelboerderij. Een kopje thee drinken bij de Theetuin, heerlijk ontspannen dicht bij huis.

BIJZONDERHEDEN
- Airco in de slaapkamer aan de achterzijde;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Keuken met Quooker en inbouwapparatuur;
- Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van het huis;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Is dit niet jouw droomhuis? Wij kijken graag met mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding. 

Toelichtingsclausule NEN2580: 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” 

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: 
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.