Griendstraat 105 2651 NN Berkel en Rodenrijs Rodenrijse Zoom

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Dit riante penthouse omvat de gehele voorzijde van de 7e en 8e verdieping, hierdoor is er veel licht en privacy aanwezig.
Het penthouse is gelegen in het goed onderhouden appartementencomplex "de Beekjuffer", gelegen in de populaire wijk de Rodenrijse Zoom langs het Annie M.G. Schmidtpark.
Nabij voorzieningen zoals: het gezellige centrum van Berkel op ca. 5 fietsminuten afstand, het openbaar vervoer op loopafstand, alwaar verbinding richting de Randstadrail.
Op het privé parkeerterrein van het complex heeft u een eigen parkeerplaats.

Indeling
Gesloten entree met videofooninstallatie en brievenbustableau; toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging, trapopgang en lift naar bovengelegen etages.

7e verdieping:
De woning biedt u een entree/hal met garderoberuimte; toilet met fontein; een inpandige berging met CV-opstelplaats (Intergas 2013) en aansluiting voor de wasmachine; een lichte woonkamer met aan twee zijden raampartijen waardoor uitzicht richting zowel de skyline van Rotterdam als uitzicht richting Delft en Den Haag. Moderne open keuken met veel kastruimte en kookeiland voorzien van de volgende apparatuur; vaatwasser, koelkast en aparte vriezer, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, oven, combimagnetron, afzuigkap (re-circulatie). Vanuit de woonkamer toegang tot het op het westen gelegen balkon van ca. 10 m². Het penthouse is voorzien van een gietvloer en elektrisch bedienbare screens aan de westzijde van het appartement.

Vanuit de hal zijn de 2 slaapkamers (ca. 11 m² en 18,7 m²) bereikbaar alsmede de badkamer; deze is voorzien van een modern vormgegeven inloopdouche, wastafel, ligbad en design radiator.

8e verdieping:
Keurig afgewerkte nog in te delen multifunctionele ruimte van maar liefst 56 m²; mogelijkheid tot creëren van 2 slaapkamers, werkruimte of voor gebruik als hobby/atelier ruimte. Grote berging en riante bergruimte onder dakafschot.

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging waardoor veel privacy;
- Riante berging aanwezig op de 8e verdieping.
- Ruim balkon op het Westen;
- Eigen parkeerplaats op de begane grond;
- De VvE bijdrage is € 214,- per maand;
- Energielabel A;
- Vaste notaris voor de overdracht: Govers Spil Notarissen.

Het appartement wordt verkocht met Koopzeker kwaliteitskeurmerk! Uitgezonderd op de standaard bepalingen zijn het vervangen van de sloten, afgifte garantie keukenapparatuur en eventuele gebreken aan het toilet.

In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen:
- Zelfbewoningsplicht (bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning);
- Anti speculatiebeding voor de duur van 5 jaar;
- Koopzeker kwaliteitskeurmerk;
- Woning niet door huidige eigenaar bewoond.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.727
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 214,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 9275
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 214,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Griendstraat 105

€ 600.000 k.k.