Hondiusdreef 7 2661 RC Bergschenhoek Oosteindsche Ackers

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Immobilia presenteert met trots deze ruime en goed onderhouden luxe tussenwoning met vier slaapkamers. Zowel binnen als buiten is deze veelzijdige woning een bezichtiging waard. Enerzijds de achtertuin van ca. 88m2 met achterom en stenen berging. Anderzijds de moderne en riante woonkeuken beneden en de luxe badkamer en apart toilet boven. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustige weg met diverse scholen, kinderdagverblijven en uitvalswegen binnen handbereik. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Begane grond:
Entree in de hal met toegang tot modern toilet met fonteintje, trapkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de voortuin middels een grote raampartij. De prachtige open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur als combimagnetron, Quooker, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over luxe fornuis met oven en afzuigkap van Smeg. In de keuken liggen grijze plavuizen. De rest van de begane grond is voorzien van een stijlvolle houten vloer. Vanuit de woonkeuken is middels een schuifpui en/of deur de achtertuin te bereiken. De royale achtertuin van 88m2 is gelegen op het noordwesten en netjes aangelegd.

Dankzij de diepe ligging van de tuin kun je op verschillende momenten van de dag genieten van de zon. De achtertuin is grotendeels betegeld en beschikt over diverse beplanting. Verder beschikt de achtertuin over een stenen berging en achterom.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 17m2. Een heerlijke ruime en lichte kamer met voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en ruime kast. De andere twee slaapkamers zijn beide circa 11m2.
De luxe badkamer beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. De badkamer is in zijn geheel betegeld. Op de 1e verdieping tref je een apart toilet.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Voorzolder met opstelplaats voor wasmachine/droger en cv-installatie. De ruime zolderkamer is circa 12m2 en beschikt over een dakkapel. Extra ruimte te bereiken vanaf de overloop welke perfect geschikt is voor bergruimte. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Diepe achtertuin op noordwest van 88m2.
- Luxe woonkeuken en badkamer.
- Apart gesitueerde toilet op 1e verdieping.
- Dakkapel op tweede verdieping.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGSCHENHOEK A 4344
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (12,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hondiusdreef 7

€ 495.000 k.k.