B. Vethstraat 4 2662 JK Bergschenhoek Ackerse Zoom

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 217 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Charmante vrijstaande woning in jaren 30 stijl met 5 slaapkamers!

Omschrijving

Wil je wonen in de leukste wijk van Bergschenhoek? In een charmante vrijstaande woning gebouwd in jaren 30 stijl? En bovendien luxe afgewerkt, instapklaar en aan de achterzijde gelegen aan het water? Klinkt dit als uw droomhuis?
Neem dan contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Het betreft hier een vrijstaande woning (bouwjaar. 2010) met 5 riante slaapkamers, 2 badkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen in de gewilde wijk Akkerse Zoom nabij de dorpskernen van Bergschenhoek en Berkel en Rodenrijs die beide voorzien in een breed aanbod aan winkels. Daarnaast liggen er op enkele minuten loopafstand het Annie M.G. Schmidtpark, speelvelden, openbaar vervoer (bushalte), diverse sportvoorzieningen, scholen en een kinderdagverblijf.

Indeling:
Entree van het perceel via de voortuin met ruime eigen oprit en toegang tot woonhuis en berging. U betreedt de woning via de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. Laat u verrassen door de ruime en vooral lichte woonkamer met open keuken en openslaande tuindeuren. Bovendien is er aan de achterzijde een fraaie glazen pui van vloer tot plafond met heerlijk uitzicht op het water. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde en een droom voor iedere keukenprins(es). In u-opstelling en voorzien van combi-oven (2021) wijnklimaatkast (2021) vrijstaand 5-pits gasfornuis met oven (2021) vaatwasser (2021) enkele spoelbak met Quooker kraan (2020) die zowel koelt als verwarmt en het geheel wordt gecompleteerd door een natuurstenen aanrechtblad (2020).

1e Verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer, separaat toilet, een vaste kast en trapopgang naar de 2e etage. Slaapkamers 1 en 2 hebben beide een vaste kastenwand met schuifpanelen. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en een fraaie raampartij met uitzicht op het water. De moderne badkamer is vernieuwd in 2021 en is voorzien van inloopdouche, designradiator en meubel met dubbele wastafel, spiegel en verlichting.

2e Verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde en hier bevindt zich ook het luik naar de bergzolder. Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde en heeft een dakkapel. De badkamer deelt de dakkapel met de naastgelegen slaapkamer en is voorzien van whirlpoolbad, designradiator en meubel met waskom. De wasruimte heeft een opstelplek voor zowel wasmachine en –droger als cv-ketel en mechanische ventilatie.

De ruime bergzolder is gelegen over de hele lengte van de woning en is toegankelijk middels het luik met de vlizotrap. De nok meet maar liefst 2.43m, er zijn ramen en de ruimte is keurig afgewerkt.

Het fraaie zonneterras is gelegen op het zuidoosten en heeft grandioos uitzicht over het water. Het is sfeervol ingericht met sierbestrating en bloempotten, er is een buitenkraan en een elektrisch bedienbare zonneluifel. Middels een trapje bereikt u het lager gelegen terras dat grenst aan het water. De voortuin (noordoosten) is keurig ingericht met sierbestrating en vaste plantenborders. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De berging aan de voorzijde is keurig afgewerkt en bereikbaar middels de garagedeur met kleine carport welke is voorzien van van lichtkoepel en verlichting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 2010;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte ca. 191m²;
- Inhoud ca. 759m³;
- 13 zonnepanelen;
- Aan de zonzijde zijn de ramen voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens;
- Verwarming en warmwater middels cv-ketel (ca. 2020);
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering: in overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 899.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.707
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
759 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2020)

Kadastrale gegevens

BERGSCHENHOEK A 6450
Kadastrale kaart
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Voortuin
64 m² (6 meter diep en 10,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

B. Vethstraat 4

€ 899.000 k.k.