• Verkocht onder voorbehoud

Europasingel 96 2661 BW Bergschenhoek Dorp Bergschenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Verkopers aan het woord:
"Wij hebben bijna dertig jaar met veel plezier in ons huis gewoond. We hebben het huis uitgebreid met grote dubbele dakkapellen zodat de extra kamers volop ruimte bieden voor de kinderen, om spullen op te kunnen bergen en om thuis te kunnen werken met bedraad internet tot en met de derde verdieping. Door de ligging van het huis met eigen oprit en omgeven door groene plantsoenen aan de voor- en achterzijde ervaar je rust, zonder inkijk en kunnen de kinderen nog veilig buiten ravotten. Geen gesjouw meer met de boodschappen of de kinderwagen. Die kunnen zo de garage in doordat we een extra deur hebben geplaatst. Nu de kinderen het huis uit zijn en we dichter naar familie willen verhuizen hopen we dat dit huis een goede bestemming krijgt en dat het de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier zal geven als wij hier gehad hebben."

Eigen parkeerplaats en aangebouwde garage
Op zoek naar een nieuw huis met parkeren op eigen terrein? Deze woning aan de Europasingel biedt die mogelijkheid. Voor de aangebouwde garage is parkeerruimte voor een (elektrische) auto. De garage van circa 20m² groot en biedt ruimte voor fietsen, spullen of wellicht een bedrijf aan huis.

Riante woning met 5 slaapkamers en zonnige tuin
In kindvriendelijke woonwijk in het gezellige Bergschenhoek staat deze riante woning met dubbele dakkapel op de bovenste verdieping. De woning heeft een ruime woonkamer, een open hoekkeuken en een fraai aangelegde achtertuin voor een kopje koffie in de ochtend. In totaal zijn er 5 slaapkamers verdeeld over de beide verdiepingen. Ook aan de voorkant is een lekker stukje voortuin gelegen op het zonnige zuiden.

Wonen nabij het groen
In de omgeving zijn verschillende groenvoorzieningen, zo ligt het Lage Bergse Bos, het Hoge Bergse Bos en de Rottemeren op fietsafstand.

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Op de 2e verdieping zijn 2 dakkapellen geplaatst
- De badkamer is voorzien van ligbad en een vrijhangend toilet en dubbele wastafel met 2 spiegelkasten
- Meterkast en voordeur zijn geheel vernieuwd in 2021
- Verrassende ruime en zeer verzorgde achtertuin met achterom
- Verwarming middels CV-Combiketel (Vaillant 2009)
- Oplevering: in overleg (voorkeur 01 april 2023)

Op zoek naar een mooi huis in Bergschenhoek met voldoende ruimte? Dan is dit pareltje iets voor jou. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding. 

Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding. 

Toelichtingsclausule NEN2580: 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” 

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: 
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.891
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
553 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGSCHENHOEK B 3815
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGSCHENHOEK B 5248
Oppervlakte
33 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (8,2 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Europasingel 96

€ 425.000 k.k.