• Verkocht onder voorbehoud

Molenweg 69 5351 ET Berghem Berghem-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 706 m² perceel
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Heeft u groene vingers? Kom dan gauw kijken bij deze vrijstaande woning met een enorme voor- én achtertuin! Uw auto parkeert u comfortabel op de lange oprit of in de garage en in de diepe achtertuin geniet u volop van de zon én de schaduw! De grote garage/berging biedt niet alleen veel opbergruimte, maar is ook ideaal voor toekomstige klusprojecten. Met een hoofdslaapkamer en twee zolder-slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, een lichte woonkamer, leefkeuken en een grote bijkeuken heeft deze woning veel potentie om een echt gezinshuis te worden. Eén waar u nog vele jaren kunt blijven wonen. Want, de hoofdslaapkamer en badkamer bevinden zich beide op de begane grond!

De woning is gelegen in het rustige dorp Berghem, op korte fietsafstand (ca. 15 min.) van het levendige Oss. In uw directe omgeving bevinden zich verschillende basisscholen, supermarkten maar ook een gezondheidscentrum met o.a. huisartsenpraktijk en tandarts. Berghem wordt omgeven door een natuurgebied, waar u in de weekenden heerlijk kunt wandelen. Uitvalswegen zoals de N329 en A50 bevinden zich op korte rijafstand, zodat u in een mum van tijd naar steden als ’s-Hertogenbosch (ca. 25 min.) en Nijmegen (ca. 30 min.) reist.
Indeling van de woning

Begane grond:
De compacte hal (met energie- en water meter) is voorzien van een tegelvloer die doorloopt in de nette toiletruimte met een toilet. Grenzend aan de hal bevindt zich de lichte woonkamer met twee grote raampartijen en een gashaard. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en het plafond is voorzien van schrootjes . Via de woonkamer bereikt u de leefkeuken, welke op identieke wijze is afgewerkt. In de eenvoudige leefkeuken beschikt u over een keukenblok met elektrische boiler, een vrijstaand elektrisch gasfornuis met oven en een afzuigkap. Verder vindt u hier een gashaard en een vaste kast en een kelderkast. De wanden zijn gedeeltelijk afgewerkt met tegels. De leefkeuken beschikt over een eigen toegang naar de oprit en een trapopgang naar de 1e verdieping. De aangrenzende tussenkamer met een grote inbouwkast (met 4 compartimenten) geeft toegang aan de eerste slaapkamer en de ruime bijkeuken met de wasmachineaansluiting en gevel-gaskachel. De slaapkamer en de bijkeuken zijn voorzien van grote raampartijen met volop natuurlijke lichtinval . In de bijkeuken biedt een deur toegang tot een ruime patio. Via de bijkeuken is de moderne badkamer met een groot dakraam bereikbaar. Met een wastafel in meubel, zwevend toilet met hulpmiddel, inloopdouche en elektrische designradiator en elektrische vloerverwarming bent u hier van alle gemakken voorzien. Grenzend aan de bijkeuken bevindt zich een tochtportaaltje dat toegang biedt tot de werkkast met elektrische boiler en tot de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop met een dakraam grenst aan twee zolder-slaapkamers. De ruimste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, de tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Beide zolderkamers beschikken over een dakraam en een compact, openslaand raam. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van extra opbergruimte in de knieschotten.

Buiten:
De woning heeft een grote voortuin met een oprit waar u met gemak drie auto’s kunt parkeren. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree naar de hal.

In de diepe achtertuin beschikt u over allerlei zon- en schaduwplekken! Terwijl u in de schaduw een boekje leest of in de zon uw dag begint, hebben uw (klein)kinderen alle ruimte om buiten te spelen. De tuin grenst aan een aantal bomen die voor een groene uitstraling zorgen.

De grote garage/berging met bakstenen wanden is ideaal voor de klus- en tuinier-liefhebbers! De garage/berging biedt, naast het parkeren van de auto, alle ruimte om meerdere fietsen te stallen, (tuin)gereedschap op te bergen en klusprojecten te starten. De vloer is voorzien van tegels. De garage/berging heeft een hoog puntdak en is gedeeltelijk voorzien van een open zolder. De zijdeur met glas zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval.

Bijzonderheden
• Enorme voor- en achtertuin
• Woonhuis voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas
• Oprit met plek voor meerdere auto’s
• Vrijstaande grote garage/berging
• Hoofdslaapkamer en moderne badkamer op de begane grond
• Twee zolder-slaapkamers
• Vrijwel alle ramen en deuren zijn voorzien van (elektrisch bedienbare) rolluiken
• Geschikt voor zowel gezinnen als senioren
• Rustig gelegen nabij alle gewenste voorzieningen
• Het levendige Oss ligt op ca. 15 minuten fietsafstand
• Woonoppervlakte: 92 m²
• Externe bergruimte: 37 m²
• Woonhuis Inhoud: 366 m³
• Bouwjaar: 1955 / 1956 gebouwd
• Perceeloppervlakte : 706 m2

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.467
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
706 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming en gaskachels
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

BERGHEM B 2968
Kadastrale kaart
Oppervlakte
706 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
438 m² (12,5 meter diep en 35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenweg 69

€ 319.000 k.k.