• Verkocht onder voorbehoud

Dokter A.Hoynck van Papendrechtstraat 27 5571 GS Bergeijk Dokter A.Hoynck van Papendrechtstraat-Dokter Duchateaustraat

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Moderne hoekwoning | Vloerverwarming | Uitgebouwd | Tuin op zuidoost

Omschrijving

Dokter A. Hoynck van Papendrechtstraat 27 te Bergeijk

Wat een heerlijk huis! Met recht mag gezegd worden dat dit een uitstekend onderhouden, modern afgewerkte hoekwoning is. Met de drie grote slaapkamers, de riante aanbouw met prachtige open keuken, de overkapping in de tuin en de volledig geïsoleerde hobbyruimte in de tuin maken dit de ideale gezinswoning. Daarnaast is de gehele begane grond van vloerverwarming & isolatie voorzien, is de spouw gedeeltelijk geïsoleerd en het dak volledig waardoor er het nodige op energetisch gebied is geïnvesteerd. Het afwerkingsniveau, de sfeer van de buurt, de eigen oprit, de lichtinval en de zonnige achtertuin maken het plaatje hier compleet!

Indeling
Entree
Middels onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. Aan de linkerzijde is een grote oprit aanwezig voor het stallen van de auto. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige tegelvloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en een strak stucwerk plafond. De entree biedt toegang tot de deels betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de vernieuwde meterkast en de verdiepte kelderkast.

Woonkamer
Wauw, wat een heerlijke lichte ruimte is dit. De living is voorzien van vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en een strak stucwerk plafond met strakke sierlijsten. Door de zijuitbouw is de living heerlijk ruim geworden en is er een riante open keuken aanwezig. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote 6-persoons eettafel. Het eetgedeelte en de open keuken staan in directe verbinding met elkaar en bieden toegang tot de overkapping in de achtertuin.

Keuken
De eyecatcher van de begane grond is de prachtige open keuken met betonlook keukenblad- en achterwanden. Alle moderne keukenapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, grote oven, vaatwasser en Amerikaanse koel-vries combinatie zijn aanwezig.

Eerste verdieping
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot drie slaapkamers, separate toiletruimte met hangcloset, badkamer en vaste trapopgang naar tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaat vloer, strakke stucwerk wanden en strak stucwerk plafond. Ook in de zomer blijft deze verdieping heerlijk koel door de airconditioning welke tevens kan verwarmen.

Slaapkamers
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde waarvan de master bedroom ruim van opzet is en over vaste inbouwkasten beschikt. De andere slaapkamer is kleiner van opzet en dient zich ideaal aan als werkkamer of babykamer. Beide slaapkamers beschikken over rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet en is ook voorzien van vaste inbouwkasten.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en optimaal benut. Zo beschikt deze over een grote inloopdouche met hand- en regendouche, designradiator, natuurlijke ventilatie en een groot badmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken ruime zolder welke prima kan functioneren als vierde slaapkamer. Deze verdieping is in gebruik als bergzolder maar kan eenvoudig omgetoverd worden tot vierde slaapkamer waardoor het woonoppervlak ruim 102 m² wordt. De zolder beschikt over de witgoedaansluitingen, een zijraam voor daglicht en de c.v.-installatie (Nefit HR, 2020).

Tuin
Voortuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en bestrating. Aan de linkerzijde is de ruime oprit aanwezig en is er een houten afscheiding gemaakt voor de afvalcontainers.

Achtertuin
De op het zonnige zuidoosten gelegen, onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig verhard met bestrating. De royale overkapping is werkelijk een heerlijke plek om met vrienden of familie lekker een avond te borrelen. Daarnaast is er een ruime, geïsoleerde berging aanwezig met dubbele deuren, water en elektra.

Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Instapklare hoekwoningwoning met mogelijkheid tot 4 slaapkamers
- Woning is volledig voorzien van vloer en dak isolatie, de spouw is deels geïsoleerd
- Voor- en achtertuin onderhoudsvriendelijk aangelegd
- Nefit CV Ketel uit 2020
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Glasvezel aanwezig
- Gehele woning is voorzien van strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds
- Grote geïsoleerde berging in achtertuin
- Eigen oprit & eigen achterom
- In rustige woonwijk gelegen

Zoekt u een moderne, ruime hoekwoning op een uitstekende locatie, dan is deze woning zeker het bezichtigen waard!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.966
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEIJK B 4389
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dokter A.Hoynck van Papendrechtstraat 27

€ 349.000 k.k.