• Verkocht onder voorbehoud

Kleine Broekstraat 59 5571 KE Bergeijk Kleine Broekstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 786 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Welkom bij Kleine Broekstraat 59. Een verrassend ruim vrijstaand woonhuis op een hoekperceel van 786 m2 met 4 slaapkamers, werkkamer, garage van ca. 27,5 m2, 27 zonnepanelen en tuin rondom de woning. Met een diepe oprit en ruim gazon in de voortuin en zij- en achtertuin met ruimte voor diverse (overkapte) terrassen zit je hier altijd goed.

Welcome to Kleine Broekstraat 59. A surprisingly spacious detached house on a corner plot of 786 m2 with 4 bedrooms, office, garage of approx. 27.5 m2, 27 solar panels and garden around the house. With a deep driveway and spacious lawn in the front garden and side and back garden with space for various (covered) terraces, you are always at the right place. *Find the full English translation below.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt de vrijstaande woning via de ontvangsthal aan de voorzijde. Deze is voorzien van een tegelvloer met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de ontvangsthal loopt u door naar de keuken.
Via de keuken betreedt u de lichte woonkamer met eikenhouten vloer. Vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde heeft u mooi uitzicht op de groene voortuin. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte met uitzicht op de achtertuin. Centraal staat de fraaie schouw met gaskachel.

De leefkeuken in landelijke stijl met tegelvloer en schiereiland is voorzien van een authentiek Italiaans 5-pits Fratelli Onofri gasfornuis en afzuigkap. De inbouwapparatuur bestaat verder uit een in 2019 vervangen combi-oven/magnetron en vaatwasser. De Amerikaanse koel-vriescombinatie is eventueel ter overname. Ook bevinden zich hier de verdiepte kelderkast en inbouwkast.

Via de keuken gaat u naar het portaal met geheel betegelde wasruimte, geheel betegeld toilet met fontein en geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel en douche en technische ruimte met Remeha boiler (2019) en Brink luchtverwarmingssysteem. Vanuit de gang heeft u tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, het toilet en werkkamer met trapopgang naar de tweede verdieping.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beslaat ca. 12,5 m2 en is voorzien van een inbouwkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beslaat ca. 14 m2, is voorzien van een wastafel en heeft toegang tot het balkon. De derde slaapkamer beslaat ca. 9,5 m2.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de ruime vierde slaapkamer van ca. 25 m2 met brede kunststof dakkapel, diverse inbouwspots en ruime garderobe. Achter de knieschotten is nog meer bergruimte. Ook de omvormer van de 27 zonnepanelen bevindt zich achter de knieschotten.

Exterieur:
De tuin bevindt zich rondom de woning en is voorzien van een beregeningsinstallatie middels een grondwaterpomp. De voortuin is voorzien van een keurig gazon met oprijlaan naar de garage. De zij- en achtertuin zijn bereikbaar via de oprit, garage en via de zij ingang aan de naast gelegen Kleine Broekstraat. De garage beslaat ca. 27,5 m2 heeft een aan de voorzijde een kanteldeur met loopdeur, aan de zijkant een loopdeur naar de tuin en bergvliering.
Ook is er een overdekt terras met warmtelamp en elektra, overkapping voor houtopslag en evt. het stallen van een aanhanger/caravan/camper en een groot eetterras.

Highlights:
- Rustig en toch centraal gelegen op een ruim perceel (786 m2);
- Voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Met 27 zonnepanelen;
- Ruime voortuin en diepe oprit voor meerdere auto’s;
- Zij- en achtertuin met diverse terrassen, veel privacy en opslag voor hout/aanhanger/caravan.

Algemene informatie:
Het bouwjaar van de woning is 1965, doch is daarna meerdere malen verbouwd en gemoderniseerd. De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en grotendeels van isolerende beglazing. In 2022 zijn er 27 zonnepanelen geplaatst. Het energielabel is aangevraagd.

De perceelgrootte bedraagt 786 m2, het gebruiksoppervlak wonen 149 m2 en de bruto inhoud van de woning bedraagt 507 m3.

Aanvaarding in overleg, doch mogelijk op korte termijn.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.

English version:
Welcome to Kleine Broekstraat 59. A surprisingly spacious detached house on a corner plot of 786 m2 with 4 bedrooms, office, garage of approx. 27.5 m2, 27 solar panels and garden around the house. With a deep driveway and spacious lawn in the front garden and side and back garden with space for various (covered) terraces, you are always at the right place.

Layout:
Ground floor:
You enter the detached house through the reception hall at the front. This has a tiled floor with wardrobe, meter cupboard and stairs to the first floor. From the reception hall you walk through to the kitchen. Through the kitchen you enter the bright living room with oak floor. From the seating area at the front you have a beautiful view of the green front garden. At the rear of the living room is the dining area overlooking the backyard. Central is the beautiful fireplace with gas stove.

The country-style kitchen with tiled floor and peninsula is equipped with an authentic Italian 5-burner Fratelli Onofri gas stove. The built-in appliances also consist of a combi oven/microwave and dishwasher, which were replaced in 2019. The American fridge-freezer combination is possibly for sale. The deepened cellar cupboard and built-in cupboard are also located here.

Through the kitchen you go to the portal with fully tiled laundry room, fully tiled toilet with fountain and fully tiled bathroom with bath, sink and shower and technical room with Remeha boiler (2019) and Brink air heating system. From the hallway you also have access to the backyard.

First floor:
The landing gives access to three bedrooms, the toilet and office with stairs to the second floor. The bedroom at the front of the house covers approximately 12.5 m2 and is equipped with a built-in wardrobe. The second bedroom at the rear covers approximately 14 m2, is equipped with a sink and has access to the balcony. The third bedroom covers approximately 9.5 m2.

Second floor:
The second floor is accessible via a fixed staircase. Here is the spacious fourth bedroom of approximately 25 m2 with a wide synthetic dormer window, various recessed spotlights and a spacious wardrobe. There is even more storage space behind the knee bulkheads. The inverter of the 27 solar panels is also located behind the knee bulkheads.

Exterior:
The garden is located around the houses for an irrigation system by means of a groundwater pump. The front garden has a neat lawn with a driveway to the garage. The side and backyard are accessible via the driveway, garage and via the side entrance on the adjacent Kleine Broekstraat. The garage covers approximately 27.5 m2 and has an up-and-over door with wicket door at the front, and a wicket door to the garden and storage loft on the side. There is also a covered terrace with a heat lamp and electricity, a roof for wood storage and possibly. parking a trailer/caravan/camper and a large dining terrace.

Highlights:
- Quiet yet centrally located on a spacious plot (786 m2);
- Equipped with cavity wall and roof insulation and largely equipped with double glazing;
- With 27 solar panels; - Spacious front garden and deep driveway for several cars;
- Side and backyard with several terraces, lots of privacy and storage for wood / trailer / caravan.

General information:
The year of construction of the house is 1965, but has since been renovated and modernized several times. The house is equipped with roof and cavity wall insulation and largely insulating glazing. In 2022, 27 solar panels will be installed. The energy label has been requested.

The plot size is 786 m2, the living area is 149 m2 and the gross volume of the house is 507 m3. Acceptance in consultation, but possible in the short term.

As security for the fulfillment of the obligations, the buyer must, within 6 weeks after the conclusion of the agreement, provide a written bank guarantee or deposit a deposit amounting to 10% of the purchase price.

No rights can be derived from imperfections in the text. All offers are without obligation.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.691
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
786 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

BERGEIJK D 4561
Kadastrale kaart
Oppervlakte
786 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kleine Broekstraat 59

€ 550.000 k.k.