Fazantlaan 10 5571 CN Bergeijk Eerselsedijk-Woonbos e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 526 m² wonen
  • 4.585 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Imposante designvilla op toplocatie in bosrijke omgeving

Omschrijving

Welkom bij Fazantlaan 10 te Bergeijk. Laat u verrassen door deze imposante designvilla verscholen in prachtig bosrijk gebied en toch op nog geen 5 minuten wandelafstand van het gezellige centrum van Bergeijk. Met een perceeloppervlak van 4585 m2 en gebruiksoppervlak van maar liefst 692 m2 is hier met recht sprake van een uniek object in onze bourgondische en groene regio. Graag nemen wij u mee in alles dat deze bijzonder stijlvolle villa te bieden heeft.

Welcome to the Fazantlaan 10 in Bergeijk. Be surprised by this impressive design villa hidden in a beautiful forested area located less than 5 minutes walking distance from the lively center of Bergeijk. A plotted area of 4585 m2 and a house surface of no less than 692 m2, this is truly a unique object in our green region. We would like to take you on a tour on everything this very stylish villa has to offer. Are you interested in the full translation? Please contact our office.

Bergeijk

Op circa 20 kilometer van lichtstad Eindhoven en dankzij de onlangs verbeterde ontsluiting op nog geen 20 autominuten van ASML en de High Tech Campus ligt een van Nederlands groenste dorpen: Bergeijk. Een zeer gewaardeerde omgeving door fietsers, wandelaars en paardrijders. Op en rondom het Hof van Bergeijk vindt u een divers aanbod aan winkels en eetgelegenheden, cultureel centrum ‘de Kattendans’ en het rijksmonument ‘De Ploeg’. Wellicht dat laatste voor u bekend om de ontwerpen van Gerrit Rietveld en Mien Ruys. Een ideale mix van het bourgondische leven, natuur en cultuur.

Ook in de omliggende dorpen is genoeg te beleven; het gezellige Eersel ligt op ca. 5 minuten rijden en de andere kant op vindt u Valkenswaard met vele winkels en toegang tot natuurgebied de Malpie. Tevens bent u in een mum van tijd in het Belgische Lommel en binnen ca. een uurtje rijden in Antwerpen en Düsseldorf.
De omgeving nodigt uit om er op uit te gaan. De perfecte thuisbasis aan de Fazantlaan 10 maakt uw woondroom compleet.

Indeling

Begane grond:
Via twee afgesloten toegangspoorten bereikt u de oprijlaan met diverse gastenparkeerplaatsen. U komt binnen in de statige ontvangsthal met garderobe, meterkast, een betegeld toilet met fontein, de trapopgang met imposante vide en ingebouwde kast die is voorbereid voor het realiseren van een personenlift. De ontvangsthal geeft toegang tot het kantoor en de riante living.

Iedere leefruimte op de begane grond geeft adembenemend uitzicht op de bostuin rondom de villa. De begane grond verdieping is deels voorzien van antraciet grijze tegels en deels van een eikenhouten vloer met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk en vele ingebouwde designspots. Diverse schuifpuien geven toegang tot het brede overdekte verwarmde terras. De leefruimtes (living, dining room, kantoor en keuken) staan in open verbinding maar zijn middels hoogwaardige schuifdeuren ook afsluitbaar.
De living, dining room en het kantoor bieden ruimte aan het hele gezin. Zo is er plaats voor verschillende zithoeken en zijn er tv-aansluitingen. Een doorkijk gashaard geeft de living vanuit meerdere posities extra sfeer. Vanuit het kantoor heeft u prachtig uitzicht op de oprijlaan.

De ruime leefkeuken met witte hoogglans keukeninrichting is voorzien van kwalitatieve Miele inbouwapparatuur. Onder andere een oven, stoomoven, magnetron, koffieautomaat, koelkast, vriezer, inductie kookplaat met wokbrander en rvs afzuigkap.

Via een portaal heeft u toegang tot de (fietsen)berging/zij-entree, wasruimte, een tweede betegeld toilet met fontein en via een trap naar beneden bereikt u het souterrain. De wasruimte is voorzien van een werkblad met wastafel, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een ruime wandkast met schuifdeuren.

Eerste verdieping:

De trapopgang naar de eerste verdieping is de perfecte verbeelding van de weelderige klasse van dit object.
Via de vide bereikt u de vier slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet, inbouwkast en afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping.

Drie van de vier slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben via een schuifpui op iedere kamer toegang tot het dakterras met uitzicht op parkachtige tuin. Wakker worden krijgt hier een nieuwe betekenis. De vierde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft eveneens prachtig uitzicht op de bosrijke omgeving.
De ouderslaapkamer van ca. 45 m2 heeft een luxe eigen badkamer en walk in closet. De badkamer is voorzien van een ligbad/whirlpool, inloopdouche met glazen deur, stortdouche en zij-sproeiers, dubbele wastafel met badkamermeubel en design radiator. De andere slaapkamers zijn eveneens ruim van formaat en beslaan ca. 30 m2, 18 m2 en 16 m2. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, dubbele wastafel met badkamermeubel en designradiator. Het separaat toilet is voorzien van een wandcloset en fontein.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping vindt u o.a. de technische installaties van de verwarming, luchtbehandeling, zowel warme lucht als koeling en ventilatiesystemen. Daarnaast houdt u meer dan voldoende ruimte over voor opslag.

Souterrain:

Het souterrain bestaat uit een ondergrondse parkeerkelder met vloerverwarming voor ca. 4 auto’s, een multifunctionele ruimte die thans als gym/fitnessruimte met tv aansluiting wordt gebruikt en twee ruime voorraadkelders. De verwarmde hellingbaan is recentelijk voorzien van een nieuwe toplaag. In de garage bevindt zich tevens een tweede technische ruimte met o.a. de Brink hete lucht installatie en het gronddetectiesysteem ten behoeve van de beveiligingsinstallatie. Het souterrain is bereikbaar zowel vanuit de woning als via de hellingbaan met elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Exterieur:

De parkachtige onder architectuur aangelegde bostuin rondom de villa met vijverpartijen, meerdere gazons, vaste beplanting en vele volwassen bomen nodigt uit tot het buitenleven. Hier hoort u niets dan het gezang van de vogels. Op werkelijk ieder uur van de dag treft u hier een ander schouwspel van de natuur en haar bewoners. Het draaien van de zon zet ieder plekje op haar beurt in de spotlight en in de avond zorgt hoogwaardige buitenverlichting weer voor een hele andere dimensie. Vanuit uw verwarmde brede overdekte terras of een van de overige terrassen zit u altijd front row. Besproeiing van de tuin wordt automatisch geregeld via een computergestuurde beregeningsinstallatie. Heeft u behoefte aan een wandeling? Dan wandelt u zo de naastgelegen bossen in.

Algemeen:

De villa is gebouwd in symmetrie en wordt gekenmerkt door hoogwaardige bouwmaterialen en technische installaties op het gebied van comfort en safety. Het bouwjaar is 2004/2005 en het perceeloppervlak bedraagt 4585 m2. Het gebruikersoppervlak bedraagt 692 m2, waarvan 526 m2 gebruikersoppervlak wonen en 166 m2 gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte. De bruto inhoud bedraagt 2496 m3.
Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en zowel het binnen- als buitenschilderwerk is in 2021 volledig uitgevoerd. Diverse domotica systemen ontzorgen u volledig. De temperatuur is altijd on point en wordt mechanisch geregeld middels sensoren die de vloerverwarming, koeling en hete luchtverwarming aansturen. Automatische luchtbehandeling draagt zorg voor een gezond binnenklimaat. Raambekleding wordt mechanisch geregeld en door de gehele villa en in de tuin onder de overkapping zorgt het surround system desgewenst voor uw persoonlijke muziekkeuze. Uiteraard is deze villa uitstekend beveiligd, zoals u bij dit type villa mag verwachten. Wenst u een personenlift te realiseren? Geen probleem. De voorbereiding voor een liftschacht met toegang is reeds gemaakt.

Highlights:

- Het betreft een unieke villa in perfecte staat van onderhoud;
- Iedere ruimte is zorgvuldig ontworpen en afgewerkt met hoogwaardige materialen;
- Uniek is de bosrijke locatie op zeer korte afstand van het centrum en gunstige ligging t.o.v. Eindhoven, de High Tech Campus, ASML en het autosnelwegennet;
- De parkachtige bostuin met volop privacy staat er het hele jaar door prachtig bij;
- Ideaal als familiehuis met ruimte voor alle leeftijden;
- Ondergrondse inpandige garage met vloerverwarming, bereikbaar middels verwarmde hellingbaan;
- Voorbereiding voor een liftschacht is reeds gemaakt;
- Voorzien van hoogwaardige technische installaties die zorgen voor een gezond en aangenaam binnenklimaat;
- Energielabel A.

Bent u naar aanleiding van het zien van deze presentatie benieuwd geworden naar de mogelijkheden die deze villa u te bieden heeft? Graag maken wij kennis en vertellen u vol enthousiasme meer.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
526 m²
Overige inpandige ruimte
166 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
81 m²
Perceel
4.585 m²
Inhoud
2.496 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, balansventilatie, dakraam, domotica, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BERGEIJK A 976
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.585 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Fazantlaan 10

Prijs op aanvraag