Leidsevaart 2 2121 AX Bennebroek Leidsevaart- Bloemhof

Uniek! Vrijstaande woning met groot atelier, mogelijkheden tot de bouw van een tweede woning, eigen oprit, riante wilde tuin, woonkamer en suite, werkkamer, authentieke eetkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Waar? Aan de landelijke Leidsevaart op de grens met Heemstede.

Op een idyllisch plekje op de grens van Heemstede en Bennebroek staat deze authentieke, vrijstaande woning op een perceel van 2840m². De sfeervolle stijlkenmerken uit de jaren '30 zijn nog volop aanwezig. Gelijk bij binnenkomst van de woning valt de authenticiteit op: houten vloeren, paneeldeuren, het suitestel, de ramen met roedeverdeling en aan de achterkant "grootmoeders" eetkeuken met nog de originele plavuizenvloer en het originele granito aanrechtblad. Op de eerste verdieping zijn de 3 grote slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer. De tuin is een waar paradijs. Vele leuke kronkelpaadjes komen telkens weer op een ander punt uit. Aan de zijkant van het perceel is water dat uitkomt op de Leidsevaart. Het pand dient gerenoveerd c.q. gemoderniseerd te worden om in zijn oude glorie te worden teruggebracht.

Een oprit komt uit bij de grote houten schuur die altijd in gebruik is geweest als atelier. Een mooie ruimte die na renovatie voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden.

Uniek is de aanwezigheid van een 2e bouwvlak op het perceel. Hierdoor is er de mogelijkheid een tweede woning te realiseren.

Wonen in Bennebroek betekent bijzonder prettig wonen. In het dorp zijn alle winkels aanwezig voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn meerdere goede scholen en kinderopvanglocaties. Bennebroek heeft een actieve hockeyclub en ook zijn er tennis- en padelbanen, helemaal van deze tijd. Een wandeling maken kan dichtbij op Buitenplaats Leyduin. Het station van Heemstede-Aerdenhout is bereikbaar met 11 minuten fietsen, ideaal voor de treinaansluiting richting Amsterdam, Den Haag en ook de luchthaven Schiphol.

Goed om te weten
* Authentieke woning
* Eigen grond 2840m²
* Er is een 2e bouwvlak op de kavel
* Mogelijkheid tot praktijk/kantoor aan huis
* Het dak is ca. 10 jaar gelden vervangen
* Groot atelier/garage/kantoor achter in de tuin
* Mooie Oudhollandse luiken bij de ramen
* Aan de noordkant is water grenzend aan de Leidsevaart
* Nabij het Linnaeushof, grootste speeltuin van Europa
* Op korte afstand van de winkels van Bennebroek
* De woning wordt geleverd zoals gezien tijdens de bezichtiging
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree in het midden van de woning. Lange gang met berging, toilet en toegang tot de woonkamer, kantoor en keuken. De woonkamer ligt in het linker gedeelte van het huis. De woonkamer en suite verdeelt leuk de voor- en achterkamer. Vanuit de achterkamer is er een deur naar de serre die altijd in gebruik is geweest als plantenkamer. Aan de rechterkant van de hal is de studeerkamer met een trapje naar de sfeervolle keuken met nog een echte haard, oud keukenblok met granito aanrechtblad, de typische zwart/witjes in de gootsteen, originele plavuizen en leuke roedeverdeling ramen. Het klompenhok achter de eetkeuken geeft toegang tot de natuurlijke, wilde tuin.

Eerste verdieping
Royale overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. Aan de achterzijde liggen 2 uitstekende slaapkamers, beide met een vaste kast en schouw. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote vaste kastenwand. De badkamer is al eens gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

- English translation in brochure -