Bennebroekerdreef 52 2121 CP Bennebroek Villawijk Het Duin

Welkom: speels ingedeelde semi-bungalow! Royaal woonoppervlak 164m², split-level, hoge plafonds, royale voor- en zonnige achtertuin, garage, zit- en eetkamer met open keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Waar? Aan de statige Bennebroekerdreef: groen, autoluw, scholen, winkels, sport en ov in de buurt.

Op een fraaie locatie in Bennebroek staat deze goed onderhouden bijzonder speels ingedeelde woning met zonnige voor-, en achtertuin, inpandig bereikbare garage en achterom. Door de geschakelde split-level indeling en de hoeveelheid ramen is het huis heerlijk licht en is de indeling speels door de diverse niveaus. Naast de lichte living met aparte zit-, en eetkamer met woonkeuken is op de begane grond een fijne slaapkamer en badkamer. Op de eerste verdieping zijn 3 heerlijk lichte en ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De woning is perfect geschikt voor gezinnen maar door de slaapkamer met badkamer op de parterre ook ideaal voor stellen en senioren.

De kenmerken van deze woning zijn; hoge plafonds in de living en slaapkamers, speelse doorkijken vanaf de overloop en in het hart van de woning de trappen die de verdiepingen met elkaar verbinden. Super speels en geheel naar deze tijd te moderniseren.

De ligging is zalig; in een fraaie groene villawijk en toch op loopafstand van winkels, supermarkt en medische dienstverleners. Op 2 minuten wandelen is de "geitenwei", hier kan heerlijk gespeeld worden en worden leuke evenementen georganiseerd. Ook op een paar minuten fietsen is een tennisclub met padelbanen, helemaal van deze tijd! De omgeving leent zich uitstekend voor mooie wandelingen bij Buitenplaats Leyduin, de Amsterdamse Waterleidingduinen en het strand zijn in de nabije omgeving. Verder zijn er 3 basisscholen en een kinderopvang in de buurt. De middelbare scholen in Heemstede, Haarlem en Hillegom zijn per fiets eenvoudig en veilig bereikbaar. Het openbaar vervoer met een busverbinding richting Heemstede en Haarlem is om de hoek.

Goed om te weten
* Speels ingedeelde, geschakelde tussenwoning
* Riante maatvoering met uitstekend woonoppervlakte, 164m²
* Zonnige en rustige achtertuin, eten in de avondzon!
* Elektrisch bedienbare zonneschermen aan de voorzijde en manueel bedienbaar aan de achterzijde
* Garage en achterom
* De woning is altijd keurig onderhouden, houtwerk buiten geschilderd in 2022
* De woning is bouwkundig gekeurd
* Circa 15 jaar geleden is de volledige dakbedekking vernieuwd
* Nagenoeg volledig dubbel glas (slaapkamer voorzijde heeft enkel glas)
* HR++ glas slaapkamers achterzijde
* Gevels geïsoleerd
* Energielabel D
* Diverse winkels zijn om de hoek
* Wandelen naar het Linnaeushof, de grootste speeltuin van Europa
* Oplevering in overleg

Begane grond
Royale voortuin met pad naar het overdekte entree. Ruime hal met meterkast, royale garderobekasten en toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de speels ingedeelde living (56m²) met aan de voorzijde de heerlijk lichte zitkamer met leuke zithoek bij de houtgestookte openhaard. Via een trap, 4 trede, kom je in de eetkamer. Vanuit deze kamer is de slaapkamer (13,47m²) bereikbaar die aan de achterzijde van de woning is. En-suite heeft deze slaapkamer een eigen badkamer met comfortabel ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. De ruime, open woonkeuken is aan de achterzijde van de woning en heeft een goed formaat. De keuken is L-vormig en voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en een vaatwasser. In de bijkeuken zijn goede opbergmogelijkheden en is de aansluiting voor de wasmachine en eventueel een droger. Vanuit de keuken toegang tot de inpandig bereikbare garage, ideaal voor het plaatsen van een auto en meerdere fietsen. In de garage is zowel elektra als een watervoorziening. Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de garage is er toegang tot de heerlijk vrijliggende achtertuin waar de hele dag de zon schijnt. De achtertuin heeft een poortdeur naar het achterpad, fijn met fietsen en de groen/grijsbak.

Eerste verdieping
Leuke opgang naar de eerste verdieping. Lichte overloop met mooi zicht van bovenaf op de zitkamer door het entresol. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 bijzonder lichte slaapkamers (14,23m² en 11,96m²) met een rustig uitzicht. De derde slaapkamer (12,97m²) is aan de voorzijde van de woning en ook deze kamer is lekker groot. De tweede royale badkamer is vanaf de overloop bereikbaar en voorzien van een douche, derde toilet en een wastafel. Ook is op deze verdieping een grote bergkamer met daarin de ATAG CV-installatie uit 2011 en mechanische ventilatie installatie. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van de vakantiespullen en seizoensartikelen.

- English translation in brochure -