Rijksstraatweg 56 2121 AH Bennebroek Villawijk Het Duin

Half-vrijstaande, sfeervolle villa (1939). Riante woonkamer met erker en open haard. Zeer lichte open woonkeuken. 5 slaapkamers en 2 badkamers. Inpandige garage met ruime oprit. Prachtig aangelegde voor-, zij- en achtertuin met achterom. Door verhoogde ligging op duin veel rust en privacy. In groene omgeving nabij de dorpskern met winkels, scholen en OV in de buurt.

Dit heerlijke familiehuis heeft maar liefst 205m² woonoppervlak en een inpandige garage van ruim 54m². De fijne sfeer van de goed onderhouden villa, is mede te danken aan de ruime maatvoering van alle vertrekken en de charmante details. De verhoogde ligging op het duin zorgt een heerlijk vrije ligging, rust en privacy. De woonkamer is bijzonder licht, heeft een gezellige Franse open haard en een erker. De riante, uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde vormt het hart van dit fijne familiehuis. De tuin is fraai aangelegd, heeft verschillende terrassen en in de ca. 25 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten is het heerlijk vertoeven! Vanaf de ventweg, waardoor alleen bestemmingsverkeer direct voor het huis, kunt u twee auto’s parkeren op de oprit. Deze grenst aan de ruime inpandige garage.

Bennebroek is een groen dorp aan de zuidkant van de gemeente Bloemendaal. Op korte afstand van de woning ligt de Zwarteweg met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Diverse sportfaciliteiten en basis- en middelbare scholen liggen in de directe omgeving. Het centrum van Heemstede en Hillegom liggen op circa 10 minuten rijafstand en met Haarlem op korte afstand is dit een ideale locatie. De omgeving leent zich uitstekend voor mooie wandelingen bij Buitenplaats Leyduin of de Amsterdamse waterleidingduinen. Het strand is in de nabije omgeving en goed met de fiets door uitgestrekt bos en duinlandschap te bereiken. Per auto bereikt u eenvoudig diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag of Utrecht.

Goed om te weten
* Goed onderhouden
* Parkeermogelijkheid voor 2 auto’s op eigen oprit
* Inpandige garage en souterrain van ruim 54m²
* Riant perceel 519m², zij-, voor- en achtertuin met tuinhuis en grondwaterpomp
* Uitgebouwd in 1997
* Vloerverwarming in de woonkeuken
* Alarminstallatie binnen en buiten met camera’s
* Houtwerk buiten recent geschilderd, houten panelen aan de achterkant van de woning en lood/zinkwerk recent vernieuwd
* Uitgebreide groepenkast (13 groepen en aardlekschakelaars)
* Er is een bouwkundig rapport aanwezig
* Europa’s grootste speeltuin "Linnaeushof" op loopafstand
* Buslijn 50 is op 50 meter afstand met verbinding naar naar Haarlem en Leiden
* Station Heemstede-Aerdenhout bevindt zich op fietsafstand
* Oplevering in overleg

Begane grond
Via een trap vanaf de oprit bereikt u via de zijkant de woning op het duin. Ruime entree met garderobe, toilet met fontein en deur naar het souterrain waar zich de inpandige garage bevindt. Lichte woonkamer met aan de voorzijde een ruime erker, een houten visgraat vloer met bies, Franse open haard, ingebouwde, op maat gemaakte kastenwand, diepe sfeervolle vensterbanken en glas-in-lood met voorzetramen. Via de glazen schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer, bereikt u de fraai aangelegde achtertuin. De landelijke en lichte woonkeuken met spoeleiland bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en is voorzien van een natuurstenen aanrecht en diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat, aparte grillplaat, 2 gaspitten, oven, spoelbak met Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser en stoomoven. De woonkeuken wordt door de 2 glazen schuifpuien bij de achtertuin betrokken. Deze ligt heerlijk vrij en zonnig op het zuidoosten en heeft op het gehele jaar door afgestemde beplanting. Er zijn diverse terrassen, een natuurlijke vijver en een tuinhuis met grondwaterpomp. Vanuit de woonkeuken is het bewateringssysteem te besturen.

Eerste verdieping
Lichte overloop, bergruimte met CV-ketel. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers met charmante glas-in-lood en achterzetramen en een doorloop tussen beide kamers. De grote slaapkamer heeft een diepe vensterbank en een vaste kast. De kleinere slaapkamer heeft eveneens een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met ingebouwde kastenwand. Een glazen schuifpui biedt toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning, met uitzicht op de achtertuin. De badkamer aan de achterzijde heeft een ligbad, separate douche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping
Overloop met inbouwkast. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee riante slaapkamers, beide charmant met het spant in zicht en lekker licht door de dakkapel. Tussen de slaapkamers bevindt zich de tweede badkamer met douche en wastafel.

Vliering
Middels vlizotrap toegang tot de grote vliering over de gehele lengte van de woning.

Souterrain
Oprit met de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren en dubbele openslaande deuren naar de garage. Inpandige garage van ruim 54m², over de gehele lengte van de woning, voorzien van elektra en verwarming en met parkeerruimte voor 2 auto's. Vanuit de garage is er toegang tot het aparte souterrain, met wastafel en wasmachine/droger aansluiting. Twee vaste kasten en provisiekamer. Hardhouten keldertrap naar de begane grond.