van Ittersumlaan 8 2121 BR Bennebroek Villawijk Bijweg

Op prachtige locatie gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde over de Bennebroekervaart, ligt deze ruime twee-onder-een-kap woning (140m2 woonoppervlak) met voor-, zij- en achtertuin, diepe oprit en garage.

De woning is gebouwd omstreeks 1953 en is gelegen op een mooi perceel eigen grond van 383 m2. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een mooie breedtemaat van 3.68m. Het beschikt over een erker aan de zijkant waardoor de woonkamer nog ruimtelijker voelt en aan de achterzijde over een open keuken welke desgewenst uitgebreid zou kunnen worden door het realiseren van een (vergunningsvrije) uitbouw over de gehele breedte van de achtergevel. De garage kan voor diverse doeleinden in gebruik genomen worden en zelfs samen met een uitbouw bij de living op de parterre betrokken worden.
Op de eerste verdieping beschikt dit ideale gezinshuis over 3 slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers met een separate stookruimte en berging. De tweede verdieping heeft genoeg ruimte om hier een tweede badkamer te maken.
De vrije ligging is niet alleen aan de voorzijde maar ook aan de achterzijde waardoor je extra veel privacy geniet voor het ultieme woongenot.

Deze zeer geliefde woonwijk met veel groen en fraaie woonhuizen is gelegen om de hoek van het centrum van Bennebroek met diverse speciaalzaken, supermarkt en horeca. In het dorp bevinden zich 3 basisscholen, kinderopvang en vele sportvoorzieningen. De middelbare scholen vind je in Heemstede, Haarlem, Hoofddorp en Hillegom en zijn per fiets eenvoudig bereikbaar. Het N.S.-station is op fietsafstand gelegen en uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en/of Den Haag zijn goed bereikbaar. Op korte afstand liggen de Amsterdamse Waterleidingduinen of nog veel meer andere mooie gebieden voor een heerlijke wandeling om een frisse neus te halen.

Indeling:
Begane grond (55.72 m2)
Diepe en verzorgde voortuin met oprit, entree, ruime hal met meterkast en garderoberuimte, verdiepte trapkast, toilet met fontein en mechanische ventilatie, brede en lichte woonkamer met open haard, erker en deur naar de achtertuin, open keuken v.v. inbouwapparatuur en eveneens een toegangsdeur naar de zonnige en vrij gelegen achtertuin welke beschikt over een terras. De achtertuin is ook bereikbaar vanuit de voor- / zijtuin door middel van een poort. Vrijstaande stenen garage (18.83 m2) v.v. elektra en openslaande deuren en aangebouwde stenen berging (het oude kolenhok). Achterin de tuin beschikt de woning ook nog over een vrijstaande houten berging welke voorzien is van elektra. Trap naar..

1e Etage (52.42 m2)
Overloop, toilet, badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachine-aansluiting, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, ruime slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon, zijslaapkamer. Vaste trap naar..

2e Etage (32.11 m2)
Overloop met vaste kast, stook-/wasruimte met Intergas HRE C.V.-ketel uit 2018, opstelplaats voor wasmachine en een dakraam, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, dakkapel en knieschot voor bergruimte, kamer aan de voorzijde met vaste kast en knieschot, bergkast.

Bijzonderheden:
- Van de vanittersumlaan8 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden
- Woonoppervlakte 140.2 m2, garage 18.83 m2
- Perceeloppervlakte 383 m2
- Meetrapport aanwezig
- Bouwjaar 1953
- Locatie, locatie, locatie! Wie wil nu niet op deze locatie wonen?!
- Ruime twee-onder-een-kap woning met veel potentie!
- 5 slaapkamers
- Mogelijkheid voor een tweede badkamer
- Privé parkeergelegenheid op eigen oprit of in de garage
- Privacy volle achtertuin op het noordoosten, zijtuin op het oosten, voortuin op het zuidwesten
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
- Duinen, strand, bossen en Haarlem?-centrum op minder dan 10 kilometer afstand
- Uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol binnen 10 minuten bereikbaar
- Station Heemstede-Aerdenhout en Hillegom op 15 minuten fietsafstand
- Oplevering in overleg nader te bepalen, kan spoedig