• Verkocht onder voorbehoud

Appelstraat 51 6658 ES Beneden-Leeuwen Kern Beneden-Leeuwen

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 226 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen in een prettige woonwijk, waar kinderen fijn buiten kunnen spelen en waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn? Dan is wonen in de Fruitbuurt echt iets voor jou!

Deze keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning met een verzorgde en zonnige tuin en een vrijstaande stenen garage vind je in deze mooie woonwijk met veel groen, speelveldjes en volop ruimte om je auto te parkeren. Het is oprecht een fijne plek om te wonen voor jong en oud.

Zodra je voor het huis staat valt meteen op dat de bewoners hier met veel liefde en plezier wonen. Zowel binnen als buiten is de woning keurig onderhouden. Het huis heeft een praktische indeling met o.a. een Z-vormige woonkamer, een hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur, praktische bijkeuken c.q. speel- of werkkamer, 4 slaapkamers en een neutraal afgewerkte badkamer met een inloopdouche en een tweede toilet.

WELKOM THUIS

Na een lange werkdag is het aan de Appelstraat 51 heerlijk thuis komen. Door de Z-vormige indeling van de woonkamer heb je een aparte zit- en eethoek. Hier plof je lekker op de bank voor de tv of je schuift direct aan tafel voor het avondeten. Op de grond ligt een sfeervolle houten vloer en het plafond is glad gestuct. Door de vele ramen valt er veel daglicht naar binnen en het grote raam aan de voorkant is voorzien van een screen. Ook is er een praktische trapkast aanwezig waar je extra voorraad kunt opbergen.

LEKKER KOKKERELLEN

Aan de achterkant van het huis tref je de half open keuken aan. Hier is een nette hoekkeuken geplaatst voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en ook een vaatwasser ontbreekt er niet.

Direct aan de keuken is een praktische bijkeuken gebouwd. Deze ruimte is voorzien van een uitstortgootsteen en heeft een deur naar de tuin. Dit vertrek is keurig afgewerkt en daarom ook perfect om te gebruiken als hobbyruimte of kantoor. Verder is het een fijne plek om een extra koelkast of vriezer neer te zetten en om de jassen op te hangen.

In de hal vind je de meterkast, het toilet met wandcloset en de trap naar boven.

DOUCHEN EN TANDEN POETSEN

Wanneer je boven komt tref je de badkamer aan. Deze nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel waar je veel toiletartikelen kunt opbergen, een ruime inloopdouche, wandcloset en een design radiator.

SLAPEN OF HOBBYEN

In dit huis is het mogelijk om een 5e slaapkamer te realiseren en daardoor is deze woning uitermate geschikt voor een gezin met kinderen. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers die allen keurig zijn afgewerkt. De slaapkamer aan de voorkant van het huis beschikt over vaste inbouwkasten waarin je veel kleding kunt opbergen.

Je bereikt de tweede verdieping via een vaste trap. Deze verdieping bestaat uit een ruime voorzolder waar de cv-combiketel hangt en je treft er de aansluitingen aan voor de wasapparatuur. Er is een slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van het huis aanwezig en van de ruimte aan de voorkant zou je ook een slaapkamer kunnen maken door een dakraam te plaatsen. In dit vertrek heb je veel bergruimte achter de knieschotten.

GENIETEN VAN DE ZON

Aan de voorkant van het huis is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon en een lange oprit langs het huis waar je 2 auto’s kunt parkeren. In de verzorgde achtertuin geniet je heerlijk van het zonnetje. Onder de overkapping zit je lekker beschut en achterin is een zonnig terras aangelegd waar je de gehele dag van de zon kunt genieten. Verder is de tuin aangelegd met een fijn gazon.

Er is een vrijstaande stenen garage aanwezig met daarachter een extra stenen berging. Hier heb je genoeg ruimte om spullen op te bergen, zoals het tuingereedschap, maar er is ook genoeg ruimte voor fietsen e.d.

Het Land van Maas en Waal

Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast lig het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.

Meer weten over Appelstraat 51?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.920
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAMEL G 1034
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (11 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Appelstraat 51

€ 365.000 k.k.