Beatrixstraat 33 6658 EJ Beneden-Leeuwen Kern Beneden-Leeuwen

Uitgelichte kenmerken

  • 280 m² wonen
  • 626 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Zoek jij een goed onderhouden woning met ruimte in overvloed? Een huis dat zeer geschikt is voor bijvoorbeeld mantelzorg, een kangoeroewoning, het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep of het runnen van een bed & breakfast? Dan heb jij vast oren naar deze omgebouwde boerderij uit +/- 1900 met een aangebouwd woonhuis aan de Beatrixstraat 33 in Beneden-Leeuwen.

Het pand beschikt namelijk onder andere over twee keukens, twee badkamers en twee opritten. De grootte van het perceel is 626 m2 en het pand is omgeven door een ruime tuin.

Met dit pand kun je letterlijk en figuurlijk alle kanten uit.

**DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS **
Dit betekent dat alle biedingen vanaf €525.000,- in overweging worden genomen.

Wonen en koken

Het gehele pand bestaat uit een woonhuis van ongeveer 50 jaar oud en een authentiek boerderijtje. In het ene deel vind je een ruime, lichte L-vormige woonkamer van 50 m2 met sfeervolle haard en houten vloer. Ook zijn er openslaande deuren naar de tuin. Via een deur in de woonkamer betreed je de ruime woonkeuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, dubbele RVS spoelbak en een granieten aanrechtblad. Via de keuken loop je door naar de bijkeuken, de tuin en het andere deel van het huis.

En vervolgens begint hier deel 2 van dit unieke pand. Doordat dit stuk uit 1900 stamt, heeft het een hele eigen sfeer. Hier vind je een grote entree die toegang biedt tot de keuken. Tevens is er een grote woonkamer aanwezig. Maar dit is nog niet alles, want in het achterste deel vind je tevens nog een berging, een flinke slaapkamer en een moderne badkamer.

Je vroeg om ruimte? In dit huis krijg je ruimte!

Slapen

Zoals hierboven al werd vernoemd, is er op de begane grond een badkamer met een groot hoekbad, een inloopdouche, een wastafel en toilet gesitueerd. Aansluitend vind je een slaapkamer die flink aan de maat is. Via de hal aan het ene deel en entree aan de andere deel kun je een trap nemen naar de eerste verdieping. En, zoals je misschien wel verwacht, vind je hier weer een zee van ruimte. Hier liggen drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste een dakkapel en een vaste kast heeft. Ook tref je nogmaals een separaat toilet aan en (wederom) een badkamer met een bad, douche en wastafel. De badkamer heeft bovendien een balkon. En als klap op de vuurpijl is er ook nog een kolossale hobbyruimte die dankzij airco en twee immense dakkappellen nóg functioneler is dan hij al was. Welke bestemming heb jij hiervoor in gedachten?

Buitenleven

Dit huis is aantrekkelijk van binnen én van buiten, want rondom het pand ligt een nette onderhouden zonnige tuin. Deze heeft verschillende terrasjes en een overdekte veranda. Warme zomeravonden of regenachtige zondagochtenden; hier kun je (bijna) altijd heerlijk zitten. Zelfs tijdens koude wintermiddagen. De vuurkorf aan en lekker turen naar de winterkoninkjes. Op de oprit is plaats voor zeker vier geparkeerde auto’s, maar mocht dat niet voldoende zijn dan is er altijd genoeg parkeergelegenheid in de straat.

Het Land van Maas en Waal

Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast lig het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.

Meer weten over de Beatrixstraat 33 in Beneden-Leeuwen?

Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.875
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
280 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
626 m²
Inhoud
970 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha 2x (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAMEL G 984
Kadastrale kaart
Oppervlakte
610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WAMEL G 1760
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
223 m² (11 meter diep en 23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Beatrixstraat 33

€ 525.000 k.k.