- Verkocht onder voorbehoud
van Heemstraweg 47 6658 KG Beneden-Leeuwen Buitengebied Beneden-Leeuwen
Uitgelichte kenmerken
-
255 m² wonen -
1.420 m² perceel -
5 slaapkamers
€ 800.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?
Omschrijving
Helemaal opnieuw beginnen, maar geen zin in de onzekerheid en het lange wachten van een nieuwbouwwoning? Dan is dit je kans!
Deze compleet gerenoveerde woonboerderij (of beter gezegd: droomboerderij) aan de Van Heemstraweg 47 in Beneden-Leeuwen is voor 90% klaar. Hierdoor kun jij nog je eigen stempel drukken op dit prachtige project!
Een geweldig duurzaam huis met een gigantisch woonoppervlakte van ruim 250 m2 op ongeveer 1420 m2 grond.
Deze woonboerderij, oorspronkelijk uit +/- 1946, is het afgelopen jaar compleet gerenoveerd. Denk aan nieuwe kozijnen en HR++ beglazing, nieuwe verwarming, koeling en warmwater (gasloos), nieuwe elektra installaties.
De installaties worden werkend opgeleverd inclusief warmtepomp, vloerverwarming/koeling begane grond, airco op eerste verdieping en bovendien wordt de woning voorzien van mechanische toe- en afvoerventilatie via een WTW unit.
Daarnaast zijn de wanden en plafonds gestuukt en klaar om gesausd te worden.
Vloeren, gevels en daken zijn geïsoleerd en vernieuwd en al het schilderwerk aan de buitenkant is gedaan.
En nee, niet in ‘the middle of nowhere’. Want al woon je op deze plek landelijk, binnen vijf minuten fietsen zit je in het bruisende centrum van Beneden-Leeuwen. Hier vind je twee basisscholen, het voortgezet onderwijs en talloze winkels en andere voorzieningen.
Wonen
De woonkamer kenmerkt zich door de vele ramen. Hierdoor is het niet alleen een lichte ruimte (die hierdoor nóg groter lijkt), maar van alle kanten heb je hier een uitzicht naar buiten. In deze living is genoeg plek voor een robuuste tafel en een grote loungeset.
Dankzij de openslaande tuindeuren is het ook verleidelijk én gemakkelijk om ‘als het even kan’ op het zonovergoten terras te eten.
Koken
In dit huis komt een open keuken, maar hoe deze er precies uit komt te zien, is aan jou! Dus waar denk je aan? Een landelijke keuken of juist een strak modern exemplaar? Waar je ook voor kiest; in deze ambiance wordt koken áltijd een feestje!
Slapen en baden
Deze woning leent zich ook voor gelijkvloers wonen, want op de begane grond vind je al een slaapkamer, inloopkast en een badkamer. Net als het toilet worden de badkamers opgeleverd zonder tegelwerk en sanitair, dus ook hier kun je je eigen smaak volgen.
De natte ruimtes zijn echter wel voorzien van inbouwelementen, waaronder Hans Grohe inbouwkranen en Geberit inbouwreservoirs. Ook vind je op de begane grond nog een kantoorruimte of speelkamer.
Op de eerste verdieping zijn nog eens drie grote slaapkamers, een badkamer en een apart toilet gesitueerd. Ook vind je hier voldoende kastruimte.
Buitenleven
Wat een fijn huis, maar dat geldt zeker ook voor de plek. Ook hier kun jij je eigen plan trekken, want de tuin kan nog naar jouw wensen worden aangelegd. Met zo’n perceeloppervlak en bezonning kun je werkelijk alle kanten op.
Daarnaast kun je jouw huis van twee kanten benaderen. Er is een eigen ontsluiting via de Heemstraweg en een eigen ontsluiting via de Spijkerstraat.
Het Land van Maas en Waal
Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.
Deze compleet gerenoveerde woonboerderij (of beter gezegd: droomboerderij) aan de Van Heemstraweg 47 in Beneden-Leeuwen is voor 90% klaar. Hierdoor kun jij nog je eigen stempel drukken op dit prachtige project!
Een geweldig duurzaam huis met een gigantisch woonoppervlakte van ruim 250 m2 op ongeveer 1420 m2 grond.
Deze woonboerderij, oorspronkelijk uit +/- 1946, is het afgelopen jaar compleet gerenoveerd. Denk aan nieuwe kozijnen en HR++ beglazing, nieuwe verwarming, koeling en warmwater (gasloos), nieuwe elektra installaties.
De installaties worden werkend opgeleverd inclusief warmtepomp, vloerverwarming/koeling begane grond, airco op eerste verdieping en bovendien wordt de woning voorzien van mechanische toe- en afvoerventilatie via een WTW unit.
Daarnaast zijn de wanden en plafonds gestuukt en klaar om gesausd te worden.
Vloeren, gevels en daken zijn geïsoleerd en vernieuwd en al het schilderwerk aan de buitenkant is gedaan.
En nee, niet in ‘the middle of nowhere’. Want al woon je op deze plek landelijk, binnen vijf minuten fietsen zit je in het bruisende centrum van Beneden-Leeuwen. Hier vind je twee basisscholen, het voortgezet onderwijs en talloze winkels en andere voorzieningen.
Wonen
De woonkamer kenmerkt zich door de vele ramen. Hierdoor is het niet alleen een lichte ruimte (die hierdoor nóg groter lijkt), maar van alle kanten heb je hier een uitzicht naar buiten. In deze living is genoeg plek voor een robuuste tafel en een grote loungeset.
Dankzij de openslaande tuindeuren is het ook verleidelijk én gemakkelijk om ‘als het even kan’ op het zonovergoten terras te eten.
Koken
In dit huis komt een open keuken, maar hoe deze er precies uit komt te zien, is aan jou! Dus waar denk je aan? Een landelijke keuken of juist een strak modern exemplaar? Waar je ook voor kiest; in deze ambiance wordt koken áltijd een feestje!
Slapen en baden
Deze woning leent zich ook voor gelijkvloers wonen, want op de begane grond vind je al een slaapkamer, inloopkast en een badkamer. Net als het toilet worden de badkamers opgeleverd zonder tegelwerk en sanitair, dus ook hier kun je je eigen smaak volgen.
De natte ruimtes zijn echter wel voorzien van inbouwelementen, waaronder Hans Grohe inbouwkranen en Geberit inbouwreservoirs. Ook vind je op de begane grond nog een kantoorruimte of speelkamer.
Op de eerste verdieping zijn nog eens drie grote slaapkamers, een badkamer en een apart toilet gesitueerd. Ook vind je hier voldoende kastruimte.
Buitenleven
Wat een fijn huis, maar dat geldt zeker ook voor de plek. Ook hier kun jij je eigen plan trekken, want de tuin kan nog naar jouw wensen worden aangelegd. Met zo’n perceeloppervlak en bezonning kun je werkelijk alle kanten op.
Daarnaast kun je jouw huis van twee kanten benaderen. Er is een eigen ontsluiting via de Heemstraweg en een eigen ontsluiting via de Spijkerstraat.
Het Land van Maas en Waal
Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
