• Verkocht onder voorbehoud

Mathaak 45 6681 GN Bemmel Bemmel

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 184 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Starters en doorstromers laat u verrassen door deze zeer fraai afgewerkte hoekwoning! De huidige eigenaren hebben de woning van top tot teen aangepakt en het resultaat mag er wezen!

Het huis met een uitbouw aan de achterzijde is instapklaar en neutraal afgewerkt. De woonkamer is royaal en via de openslaande deuren bereikt u de besloten achtertuin met goede bezonning op het zuidwesten. Onder de overkapping is het heerlijk toeven tot in de late uurtjes. De moderne keuken en badkamer maken het plaatje compleet. Uw beide auto’s parkeert u naast elkaar op de eigen oprit.

Het geheel ligt op een fraaie, kindvriendelijke locatie nabij het centrum van Bemmel. Uw kinderen kunnen hier veilig op straat spelen, want de woning ligt aan een woonerf.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak, wij leiden u graag rond!

Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van eiken vloer, openslaande tuindeuren en provisiekast, open keuken met luxe inrichting en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-stoomoven, hete lucht oven en koelkast, bijkeuken, berging.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (resp. groot 17 m² en 10 m², voorheen 3 slaapkamers eenvoudig te herstellen), moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, royale inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare royale slaapkamer met dakkapel, dakvenster en vaste kast voorzien van cv-opstelling, veel bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
- goede ligging, centraal in Bemmel, op loopafstand van de dorpskern;
- rustig gelegen aan woonerf;
- voorzien van uitbouw (2002) en dakkapel (2019);
- luxe keuken en badkamer;
- achtertuin met overkapping, ideale zonligging op het zuidwesten;
- voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
- gehele woning voorzien van dubbelglas;
- energielabel C;
- slaapkamers voorzien van rolluiken;
- alle verdiepingen voorzien van airconditioning (split unit) 2019;
- HR cv-combiketel Nefit bj. 2021 (eigendom).

Algemeen: Bouwjaar 1987, inhoud 478 m³, woonoppervlakte 117 m², overige inpandige ruimte 19 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 0 m², perceel oppervlakte 184 m².

Wanneer wij u interesse hebben gewekt voor deze prachtige woning, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen via de knop 'plan een bezichtiging' op Funda. Wij verheugen ons erop om u rond te leiden!

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 400.000, - k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.419
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL H 3386
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (6,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mathaak 45

€ 400.000 k.k.